9,6% Rendite! - Attraktive Kapitalanlage mit Ausbaupotential

Das Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem vielseitigen Objekt suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m², aufgeteilt in drei Wohnungen, bietet das Anwesen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Jede Wohnung umfasst vier Zimmer, eine Küche und ein Bad, was den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht wird. Das Erdgeschoss und das zweite Obergeschoss bewahren den Charme der 90er Jahre, während das erste Obergeschoss mit einer umfassenden Kernsanierung und zeitgemäßer Ausstattung glänzt. Die derzeitige Vollvermietung sichert eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 21.600 €. Das großzügige Grundstück in bevorzugter Wohnlage bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung. Zwei separate Einfahrten und ein weitläufiger Garten eröffnen Raum für kreative Ideen und potenzielle Entwicklungen. Zusätzlich erweitern ein Nebengelass sowie eine massive Halle, aktuell als Stellplatz vermietet, die Nutzungsoptionen, was dieses Anwesen zu einer äußerst vielseitigen und attraktiven Investition in die Zukunft macht. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!