Engel & Völkers
Außenansicht

Attraktive Ladenfläche in Citylage

Rent/m² from

€22
  • 177 m² Total surface
  • 16 m² Storage surface
  • 156 m² Shop surface

Description

Die von uns angebotene Ladenfläche befindet sich in dem 2003 fertiggestellten Büro und Geschäftshaus und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Die gebäudeeigene "Kleine Wallpassage" führt direkt in die Bremer Innenstadt und gilt somit als hoch frequentiert. Die Fläche befindet sich im Erd- und Zwischengeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 177 m². Im Untergeschoss (ca. 16 m²) steht dem neuen Mieter ein Lager oder Archiv zur Verfügung. Eine Schaufensterfront über die gesamte Breite der Fläche sorgt für eine angenehme Tageslichtatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich mit angemietet werden. Das Objekt wird renoviert übergeben. - Fensterlüftung - Außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite - 1 PKW-Aufzug (Zufahrt zur Tiefgarage) - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - renovierter Übergabezustand - Bodenbelag nach Mieterwunsch EV05658/E1

engel & völkers shop image

Engel & Völkers

Your advisor: Assistenz

Property ID: OI-BRE-EV05658/E1

Property details

Property type

Store

Condition

Good

Parking spaces

1

Total surface

177 m²

Shop surface

156 m²

Storage surface

16 m²

Energy efficiency information

Construction year

2003

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

116 kWh/m²a

Power consumption

26 kWh/m²a

Final electricity consumption

26 kWh/m²a

Final heating consumption

61 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

Location: Altstadt, Bremen

Die hier angebotene Ladenfläche liegt in unmittelbarer Nähe zur hochfrequentierten Fußgängerzone in der Innenstadt, welche durch die hauseigene Passage schnell erreicht werden kann. Der Bremer Flughafen ist ca. 20 Fahrminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist nur 600 m entfernt. Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bus- und Tramhaltestelle "Herdentor", Linien 24, 25, E, N3, 1, 6E etc. ist fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen. Viele Unternehmen, u. a. Anwälte, Beratungsfirmen, Banken und Versicherungen, schätzen den Wall als exklusive Firmenadresse. Auch für den hochwertigen Einzelhandel ist der Wall bekannt. Die vielen alteingesessenen und gehobenen Fachgeschäfte haben hier ihren Standort.

Floor plan

Grundriss EG

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Notes

Dieses Objekt wird courtagefrei angeboten.

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