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Engel & Völkers Ratingen
+49 2102 732760
W-02X1ZG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tanja Schenk
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
2Living area
210 m²Plot surface
316 m²Parking bays
2Construction year
1993Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
102 kWh/m²aWillkommen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in begehrter Feldrandlage im "Grüngürtel" von Düsseldorf, genauer gesagt im prestigeträchtigen Wohngebiet Ratingen-Hösel. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren hervorragenden Zustand, sondern auch durch ihre Einbettung in eine Umgebung, die für erstklassiges Wohnen steht. Die Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau verspricht nicht nur langfristigen Werterhalt, sondern auch eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Ratingen-Hösel hat sich als Synonym für gehobenes Wohnen etabliert, und diese Doppelhaushälfte fügt sich nahtlos in dieses exklusive Umfeld ein. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf sowie den bedeutenden Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr sorgt für eine ideale Erreichbarkeit. Die Düsseldorfer Innenstadt, der internationale Flughafen Düsseldorf und weitere bedeutende Wirtschafts- und Kulturzentren entlang des Rheins und der Ruhr sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die hervorragende Anbindung wird durch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn, zusätzlich unterstrichen, was Flexibilität und Komfort im Alltag bietet. Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein großzügiges und hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region, sondern auch eine strategisch günstige Position für die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen. Erleben Sie eine exklusive Wohnwelt, die den urbanen Lebensstil mit naturnahem Flair vereint. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie, wie diese Immobilie Ihr perfektes Zuhause in einem erstklassigen Wohnumfeld sein kann.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.