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Düsseldorf-Unterbilk, Düsseldorf
Sanierte 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Unterbilk
Price
€395,000
Development project
Exklusive Wohneinheiten in Unterbilk
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Barrierearm im Erdgeschoss gelegen, wurde die 68 m² große Wohnung im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die helle Farbgebung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale ins Auge. Das gesamte Gebäude wird seit 2022/2023 umfangreich saniert. Die hellen Echtholzdielen fügen sich perfekt zu den grauen Steinfliesen im Badezimmer und im Eingangsbereich. Der einladende Wohn-/Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Stunden mit Freunden. Zwei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Jalousien mit Sicherheitstechnik sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese Eigentumswohnung ist besonders geeignet für Paare oder Singles, aber auch Kapitalanleger finden hier eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit. Die ideale Lage, die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer stabilen und wertvollen Anlage. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
3
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Number of Floors
6
Living area
68 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1957
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
120.07 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Decentral heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Diese tolle Wohnung befindet sich im 'trendigen' und sehr begehrten Stadtteil Unterbilk. Die Nähe zum Rhein, zum Hafen, zur Carlstadt und Altstadt sowie zur 'Kö' machen diese Immobilie zu einer perfekten innerstädtischen Adresse. Zahlreiche Geschäfte,kleine und schöne, ausgesuchte Boutiquen und vielfältige Gastronomie ebenso wie ein großes Ärzteangebot finden Sie in direkter Nachbarschaft auf der beliebten Lorettostraße oder auch der Friedrichstraße. Der neugestaltete Medienhafen mit vielen Clubs, Bars und Restaurants und die teilweise spektakuläre Architektur üben eine große Anziehungskraft aus auf Jung und Alt. Straßenbahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die nahe Rheinkniebrücke und der Rheinufertunnel ermöglichen schnelle Anbindungen nach Süd und Nord über das Autobahnnetz und zum Flughafen.
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.