Engel & Völkers
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Eigentumswohnung mit Aufzug und Tiefgarage in Top Lage

€197,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 141 m² Total surface

Description

Die charmante Dachgeschosswohnung in einer der Top Lagen Siegens bietet auf ca. 61 qm Wohnfläche und 80 qm Nutzfläche eine sehr schöne Aufteilung. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage fast bis zum Wohnungseingang, so daß bis hier nur noch wenige Stufen zu bewältigen sind. Vom großzügigen hellen Wohnbereich mit offener Küche hat man einen schönen Blick über Siegen und ins Grüne in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer und gegenüberliegende Badezimmer. Des Weiteren gibt es in der Wohnung noch einen Abstellraum. Ein besonderer Bonus ist das über eine Treppenleiter begehbare und voll ausgebaute Dachstudio, welches zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Zu dieser Eigentumswohnung gehören zusätzlich noch eine Waschmaschine und ein Trockner im Heizungsraum.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenElevatorAtticGreen view
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Victoria Heinbach

Property ID: W-02W61X

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

1

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

141 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1987

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Siegen, North Rhine-Westphalia

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Siegens fußläufig zur Innenstadt. In wenigen Geh- und Fahrminuten sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sehr gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Minigolfplatz und auch Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren sind gegeben. Ebenso günstig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Siegener Hauptbahnhof und auch über die HTS an die umgebenden Ortschaften und die Autobahn. Die Wohnung besticht durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage und ist sowohl für zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage gleichermaßen interessant.

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Provider:

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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