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Engel & Völkers Siegen
+49 271 384 5600
W-02W61X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Victoria Heinbach
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02W61X
Siegen, North Rhine-Westphalia, Germany
Siegen, North Rhine-Westphalia, Germany
Eigentumswohnung mit Aufzug und Tiefgarage in Top Lage
Price
€197,000
Bedrooms1
Bathrooms1
Living area61 m²
Amenities and special features of this apartment
Die charmante Dachgeschosswohnung in einer der Top Lagen Siegens bietet auf ca. 61 qm Wohnfläche und 80 qm Nutzfläche eine sehr schöne Aufteilung. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage fast bis zum Wohnungseingang, so daß bis hier nur noch wenige Stufen zu bewältigen sind. Vom großzügigen hellen Wohnbereich mit offener Küche hat man einen schönen Blick über Siegen und ins Grüne in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer und gegenüberliegende Badezimmer. Des Weiteren gibt es in der Wohnung noch einen Abstellraum. Ein besonderer Bonus ist das über eine Treppenleiter begehbare und voll ausgebaute Dachstudio, welches zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Zu dieser Eigentumswohnung gehören zusätzlich noch eine Waschmaschine und ein Trockner im Heizungsraum.
Object type
Flat
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
61 m²Total surface
141 m²Condition
Needs renovationGarages
1Parking spaces
1Construction year
1987Energy efficiency class
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFeatures
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Elevator
Siegen: Location and surroundings of this property
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Siegens fußläufig zur Innenstadt. In wenigen Geh- und Fahrminuten sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sehr gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Minigolfplatz und auch Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren sind gegeben. Ebenso günstig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Siegener Hauptbahnhof und auch über die HTS an die umgebenden Ortschaften und die Autobahn. Die Wohnung besticht durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage und ist sowohl für zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage gleichermaßen interessant.
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Engel & Völkers
Siegen
Siegen
Kölner Str. 1, 57072, Siegen
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W-02W61X – This is the Engel & Völkers property ID.
Victoria Heinbach
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHImmobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
Commission details
Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.