Get personal advice
Engel & Völkers München Nymphenburg
+49 89 14332150
W-02WT9W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Katja Huttrop-Hage
EuV Münchner Westen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Pasing-Obermenzing, Munich, Bavaria, Germany
Charmantes Penthouse in begehrter Lage - Lichtdurchflutetes Wohnen mit Blick ins Grüne
Amenities and special features of this apartment
Attic Apartment
Rooms
4Bathrooms
1Living area
135 m²Garages
1Construction year
1975Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
156 kWh/m²aPasing-Obermenzing: Location and surroundings of this property
Die exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie befindet sich unweit der Münchner Innenstadt, in Bestlage des beliebten und nachgefragten Stadtteils Obermenzing. Umgeben von Stadtvillen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen gehört der Stadtteil an der Würm zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen im Westen Münchens. Inmitten einer grünen Idylle verbinden sich urbanes Leben und behagliches Wohnen. Aufgrund seiner ansprechenden Umgebung, der guten Anbindung und Erreichbarkeit sowie des attraktiven Freizeitangebots in nächster Nähe, ist Obermenzing besonders beliebt bei Jung und Alt. Familien finden beste Bedingungen vor – Kinderkrippen und -gärten, diverse Schulen sowie Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowohl in Obermenzing, als auch im angrenzenden Pasing (Pasing Arcaden), urige Biergärten und charmante Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Eine ideale Verkehrsanbindung ist gegeben. Zu Fuß, per Rad oder auch Bus ist der S-Bahnhof Obermenzing in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Stammstrecke Pasing ist in naher Entfernung. Die ideale Verbindung über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 ermöglichen ein Erreichen des Flughafens in ca. 30 Autominuten. Im nahegelegenen Schloss Blutenburg finden regelmäßig Ausstellungen und Konzerte statt. Dieses lädt, wie auch der herrliche, nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
We will find the best financing option for you
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Floor plan
Get personal advice
München Nymphenburg
Nördliche Auffahrtsallee 63, 80638, München
+49 89 14332150
Engel & Völkers München Nymphenburg
Nördliche Auffahrtsallee 63, München, 80638
EuV Münchner Westen GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Münchner Westen GmbH.