Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Netphen

Dieses elegante Wohn- und Geschäftsgebäude erstreckt sich über eine Fläche von 411 m², die sich in etwa 300 m² gewerbliche Nutzfläche und ca. 111 m² Wohnfläche aufteilen. Die Immobilie befindet sich auf einem 714 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Netphen und wurde ursprünglich im Jahr 1986 errichtet. Im Jahr 2000 wurde sie durch zusätzliche Anbauten sowie eine angrenzende Garage erweitert. Darüber hinaus bietet der dazugehörige Kundenparkplatz etwa neun PKW-Stellplätze. Aktuell nutzt der Eigentümer das Erdgeschoss gewerblich als Salzgrotte, die den Kunden einen behaglichen Ort zur Entspannung und zur Linderung von Atemwegsbeschwerden bietet. Diese Etage umfasst einen Kundenempfangsbereich mit Theke, einen großzügigen Wartebereich, zwei Toiletten, die eigentliche Salzgrotte mit Salzbett, einen Heizungsraum und einen Zugang zum teilweise überdachten Außenbereich, wo sich auch der Zugang zur geräumigen Sauna befindet. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine frühere Massagepraxis, die zuletzt als Fotoatelier genutzt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese ca. 151 m² große Etage verfügt über zwei Toiletten, drei geflieste Räume sowie zwei kleinere und zwei große Räume. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt sowohl über den Hausflur aber auch über eine Wendeltreppe auf der anderen Seite des Gebäudes. Die Wohnung beherbergt ein Büro- / Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, WC und Dusche, eine Küche und den sehr großzügig geschnittenen Living-Room mit Essbereich sowie zwei Balkonen. Dieses Objekt bietet die hervorragende Gelegenheit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. EV-XE680