Engel & Völkers
Garten mit angelegtem Teich

Modernes Haus in idyllischer Lage

€715,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 174 m² Living area
  • 550 m² Plot surface
  • 16 m² Terrace surface

Description

Dieses in 1999 erbaute Haus steht in einer ruhigen Sackgasse. Es besticht durch seine hellen Räumlichkeiten, eingebettet in eine herrliche grüne Umgebung. Durch die Haustür betritt man einen geräumigen Flur von dem alle Zimmer im Erdgeschoss abgehen. Rechts befindet sich ein innenliegendes Duschbad. Geradeaus liegt der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Daneben schließt sich der offene Ess- und Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche ausgestattet an. Beide Bereiche gewähren Zugang zur schönen Terrasse mit eleganter, großflächiger Glasüberdachung inklusive elektrischem Sonnschutz. Der wunderschön eingewachsene Garten, mit Natursteinmauer und kleinem Teich lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein weiterer Raum mit angebautem Balkon, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Hier liegt auch das große Master-Badezimmer ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Dusche und einem Waschtisch. Ein Ankleidezimmer ist ebenfalls vorhanden. Im Souterrain steht ein ca. 30 m² großer Raum zur Verfügung, welcher zum Beispiel als Hobbyraum genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es hier eine Sauna und eine weitere Wohlfühl-Dusche. Zum Haus gelangt man über eine Treppe. Das Grundstück selbst ist vorwiegend flach gehalten. Eine Garage und ein Außenstellplatz ergänzen das attraktive Angebot. Ausstattung: • Holzfenster doppelverglast • Elektrische Rollläden in Alu Look • Ankleidezimmer • Eichenparkett • Uneinsehbares Grundstück • Sauna • Kamin • 30 m² Raum zur wohnwirtschaftlichen Nutzung mit großen Fenstern • Überdachung der Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz • Elektrokonzept mit Erdstrahlern und Gira-Außenleuchten • Garage und Stellplatz

Features
BalconyBasementGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceGreen viewSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Vilbel

Your advisor: Anouchka Schöntges

Property ID: W-02VZS6

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

6

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

174 m²

Plot surface

550 m²

Terrace surface

16 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1999

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

135.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Kilianstädten, Schöneck

Die Gemeinde Schöneck besteht aus den drei Ortsteilen Kilianstädten, Oberdorfelden und Büdesheim und befindet sich ca. 15 km nordöstlich der Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Die Nähe zu Frankfurt und Hanau macht Schöneck zu einer beliebten Wohnlage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 5 Metzgereien, 4 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde. Die Frankfurter City ist mit der Niddertalbahn, auch liebevoll „Stockheimer Lies’chen“ genannt, oder mit dem PKW über die B521 zeitnah erreichbar."

Floor plans (3)

Erdgeschoss

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Country

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Engel & Völkers Bad Vilbel

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Provider:

EV SR Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.

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