Mehrfamilienhaus in bester City-Lage!

Wir freuen uns Ihnen dieses im Jahr 1960 erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage von Worms vorstellen zu dürfen. Auf dem 127 m² großem Grundstück bietet diese Immobilie 3 separate Wohneinheiten, die sich jeweils auf ca. 70 m² Wohnfläche erstrecken. Mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie nahegelegene Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Mit einem offenen Wohnbereich, zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne bietet sie ein gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung im 1. Obergeschoss entspricht im Grundriss der Erdgeschosswohnung und bietet ebenfalls einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, die das Wohngefühl der unteren Etagen aufgreift und abschließt. Auch hier finden sich ein offener und heller Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzenden Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet allen Bewohnern Zugang zu einem eigenen, geräumigen Kellerbereich, der ausreichend Abstellfläche und Stauraum zur Verfügung stellt. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell voll vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 15.300 €/Jahr. Der m²/Preis der Immobilie liegt bei ca. 1.800 €. Die Mietverträge sind gesetzlich geregelt. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen oder eine wertstabile Kapitalanlage.