RESERVIERT: Mehrfamilienhaus im beliebten Rintelner Süden

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr ca. 1930 errichtet. Es weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 184 m² und eine Nutzfläche von ca. 127 m² im Vollkeller und im zweigeschossigen Anbau auf. Der Anbau wird derzeit als Abstellfläche genutzt und bietet sich als Ausbaureserve an. Hochparterre: Die Wohnung im Hochparterre hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² und verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein Tageslicht-Badezimmer. Die Wohneinheit wird von der Eigentümerin genutzt und beim Verkauf leer übergeben. Somit kann diese sofort selbstgenutzt oder neu vermietet werden. Hier erfolgte im Jahr ca. 2015 eine Sanierung (Badezimmer/ Wasser- und Elektroleitungen). Die Beheizung der Wohnung und des Warmwassers erfolgt über eine Gasetagenheizung (ca. 1998) und einen Durchlauferhitzer. Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss weist denselben Grundriss wie im Hochparterre auf. Diese Einheit ist seit dem 01.02.2022 an eine Familie vermietet. Hier erfolgte im Jahr ca. 2004 eine Sanierung (Badezimmer/ Wasser- und Elektroleitungen). Die Beheizung der Wohnung und des Warmwassers erfolgt über eine Gasetagenheizung (ca. 2008) und einen Durchlauferhitzer. Dachgeschoss: Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Die Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine offene Wohnküche, sowie ein Tageslichtbadezimmer. Sie ist seit dem 01.07.2020 an eine Person vermietet. Die Beheizung der Wohnung und des Warmwassers erfolgt über eine Gasetagenheizung mit WW-Bereitung (ca. 2000). Die monatliche Kaltmiete der vermieteten Wohnungen beläuft sich auf derzeit 580,00 €. Fünf Kellerräume, eine Doppelgarage und ein wunderschöner Garten mit Südausrichtung runden dieses Angebot ab. Das Platzangebot für eine Mehrgenerationenfamilie ist enorm. Auch als Kapitalanleger erwerben Sie hier viel Potenzial und ein sehr großes Grundstück, was ggf. weiter bebaut werden kann.