Engel & Völkers

Zentrumsnahes Familienglück

€249,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • 98 m² Living area
  • 279 m² Plot surface

Description

In zentraler Lage von Burg steht dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus. Auf ca. 100 m² Wohnfläche findet die ganze Familie ihren Platz. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. In die Küche gelagen Sie am Ende des Flurs. Ebenfalls im Erdgeschoss neben dem Windfang befindet sich ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Zimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und hält einen weiteres, großes Zimmer mit Abseiten bereit. Eine kleine Pantryküche im Vorraum und ein Duschbad runden das Stockwerk ab. Stauraum steht Ihnen im großzügigen Vollkeller zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Heizungsraum mit dem 3000 Liter Öltank. Von hier aus haben Sie ebenfalls die Möglichkeit über eine Treppe in den Garten zu gelangen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung. Wichtig zu Wissen: - Dach 2004 - Heizung 1995 - Außenrollos manuell - Markise über der Terrasse - Auf Wunsch wird die Immobilie geräumt übergeben - keine Ferienvermietung

Features
BasementGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fehmarn

Your advisor: Anne Müntz

Property ID: W-02SDKJ

Property details

Object type

Terraced House

Rooms

4

Bathrooms

3

Living area

98 m²

Plot surface

279 m²

Energy efficiency information

Construction year

1964

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

160.6 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Burg auf Fehmarn, Fehmarn

Der Inselhauptort Burg ist mit ca. 6.000 Einwohnern der Mittelpunkt der Insel Fehmarn. Er bietet sowohl Einheimischen wie auch Urlaubern eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die historische Altstadt, die vielfältige Gastronomie und das große Serviceangebot machen Burg zur Wahlheimat vieler Insulaner.

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Engel & Völkers Fehmarn

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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