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Engel & Völkers Oldenburg

+49 441 361189 0

W-02WG2O – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Bernd Spille

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WG2O
Oldenburg, Lower Saxony, Germany

Exklusives Wohnparadies im Univiertel von Oldenburg!

Price
€929,000

Bathrooms3
Living area277 m²
Plot surface909 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In einer der begehrtesten Siedlungen von Oldenburg befindet sich diese Ausnahmeimmobilie. Sie wurde 1968 als Winkelbungalow gebaut. Damit dieses wunderschöne Haus für eine moderne Familie nutzbar bleibt, wurde das gesamte Obergeschosses final 2007 aufgestockt. Es bietet sich Ihnen nun eine perfekte Kombination für die Familie, die Arbeit und für etwaige willkommene Gäste. Der Grundriss ist mit 7 Zimmern, einem Teilkeller sowie zwei herrlichen Balkonen sehr intelligent und gleichzeitig praktisch gestaltet. Es stehen für alle Wohnnutzungsmöglichkeiten verschiedene, sich ergänzende Trakte zur Verfügung. Edelste Materialien wie zum Beispiel die Fußbodenbelege und der üppige Wohnbereich mit Austritten in den eigenen Garten sowie einem Ofen belegen den wertigen Charakter dieser Immobilie. Eine offene, vollumfängliche Küche mit Sitzgelegenheit wird jeden Hobbykoch begeistern. Zwei weitere Räume können zum Arbeiten oder für Ihre Gäste genutzt werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Platz- angebot perfekt ab. Ein Highlight ist das Master-Schlafzimmer im Obergeschoss. Hier wird Sie nicht nur die Ankleide sowie das Badezimmer mit Sauna en Suite überzeugen, sondern auch der zusätzliche Raum für Ihre Fitnessgeräte sowie das Heimkino. Die Kinder haben Ihren privaten Bereich mit eigenem Bad. Insgesamt bieten sich Ihnen drei Designer-Bäder zur Nutzung an. Eine aufwändige Verkabelung sorgt nicht nur für schnelles Internet, sondern ebenso die Möglichkeit, gleich mehrere Arbeitszimmer einzurichten. Den herrlich angelegten Garten finden Sie in dieser zentralen Lage von Oldenburg nur sehr selten. So bieten mehrere sichtgeschützte Terrassen einen herrlichen Blick in das eigene Grundstück. Ihre Fahrzeuge parken sicher in dem Doppelcarport, welches Sie mit einem angegliederten Raum für Fahrräder sowie Gartengeräte überzeugt. Ein weiterer Stellplatz für Ihre Gäste ist selbstverständlich.
Object type

Detached House

Rooms

7

Bathrooms

3

Living area

277 m²

Plot surface

909 m²

Construction year

1968
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

81 kWh/m²a

Oldenburg: Location and surroundings of this property

Diese einmalige und in dieser Art und Güte in Oldenburg nur äußerst selten angebotene Ausnahmeimmobilie finden Sie in Adresslage, zentrumsnah in der Nähe der Carl von Ossietzky Universität gelegen. In Oldenburg treffen sich Klassizismus und Moderne, großstädtisches Flair und historische Architektur, urbane Vielfalt und Naturerleben, phantasievolle Gastronomie und vielfältiger Einzelhandel, reichhaltige Kultur und wissenschaftliche Innovation. Die Stadt hat viele Gesichter voller Lebenskraft, Tradition, Sympathie und Aufbruch. Der Stadtteil Bloherfelde zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus, weswegen er als grünster Stadtteil Oldenburgs bezeichnet wird, was zu einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität in diesem Stadtteil beiträgt. Neben den Grünanlagen gibt es zwei Gewässer im Stadtteil, den Bloherfelder Teich und die Haaren. In unmittelbarer Nähe des Bloherfelder Teichs befindet sich das Gymnasium Eversten, das den Namen des benachbarten Stadtteils trägt. Zu der Carl von Ossietzki Universität sind es ca. 700 m. Eine Fahrradstraße führt Sie in wenigen Minuten in die Altstadt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten sind in naher Umgebung. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich das Wald- und Naherholungsgebiet Wildenloh sowie das Naturschutzgebiet Haarenniederung, die zu Spaziergänge förmlich einladen, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 890 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Engel & Völkers Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

+49 441 361189 0

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Theaterwall 14a, Oldenburg, 26122

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.