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Engel & Völkers Elmshorn

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W-02T7HS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Janne Bugtrup

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T7HS
Glückstadt, Schleswig-Holstein, Germany

Stilvoll wohnen am Glückstädter Hafen

Price
€590,000

Bathrooms2
Living area145 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Am Hafen von Glückstadt, der durch historische Bauten und Segelboote geprägt ist, befindet sich diese charmante Wohnung in einem dreigeschossigen Stadthaus aus dem Baujahr ca. 1800. Mit viel Liebe zum Detail und Rücksicht auf die Historie wurde das alte Stadthaus umfangreich saniert und renoviert. Der Hauseingang führt über die Außentreppe mit dekorativen Säulen und einer Veranda in den Windfang und den hellen Flurbereich. Hier sind die hohen Decken, die alten Stilelemente, Fenster, Türen und Dielen ein absoluter Blickfang. Die hier angebotene Wohnung verteilt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist vom Flur über die historisch geschwungene Holztreppe erreichbar. Im Obergeschoss angekommen, erwarten Sie zwei großzügige und helle Zimmer mit Pitch Pine Fußboden und einem Blick auf den Hafen. Ein Morsö-Ofen komplettiert die gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Als Mittelpunkt dieser Ebene darf man den Küchen- und Essbereich bezeichnen: Die hochwertige Marken-Einbauküche bietet Raum zum Kochen und macht die Küche zu einem beliebten Treffpunkt. Des Weiteren befindet sich auf diesem Geschoss ein geräumiges Tageslicht-Duschbad. Das Dachgeschoss vervollständigt die Wohnfläche mit zwei weiteren Zimmern, eines davon mit Bad en suite. Zu diesem Objekt gehören zwei Kellerräume zur individuellen Nutzung. Der wunderschön angelegte Garten mit seinem alten Baum- und Rosenbestand bietet zu jeder Tageszeit ein lauschiges Plätzchen und rundet dieses ganz besondere Angebot ab.
Object type

Flat

Rooms

4

Bathrooms

2

Living area

145 m²

Condition

Rehabilitation done

Construction year

1800

Energy certificate available

Yes
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden
Patio
Sea/Lake view
Terrace

Glückstadt: Location and surroundings of this property

Glückstadt an der Unterelbe liegt in der Metropolregion Hamburg und ist nach Itzehoe die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg mit ca. 11.000 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem durch den traditionsreichen „Glückstädter Matjes“ und die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen. Einwohner sowie Touristen nutzen das große Angebot an Radwegen gerne für ausgiebige Touren. Die gute Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A7 und A23 sowie der Bundesstraße B431 ermöglicht ein problemloses Pendeln. Hinzu kommen die Bahnstrecke zwischen Hamburg und Westerland/ Sylt, die Glückstadt mit Hamburg und Itzehoe im Stundentakt verbindet. Seit dem 01.01.2022 ist Glückstadt an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und bietet durch den zentral gelegenen Bahnhof eine attraktive Alternative zum Auto. Die Elbfähre zum niedersächsischen Wischhafen fährt ebenfalls regelmäßig. Die Überfahrt dauert ca. 25 Minuten. Sieben Kindertagesstätten, eine Grund-, eine Gemeinschaftsschule, das Detlefsengymnasium – eine der ältesten Schulen Schleswig-Holsteins – sowie ein Förderzentrum, eine Musik- und Volkshochschule befinden sich vor Ort. Eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten bieten die verschiedenen Glückstädter Vereine an. Ferner können weiterführende und -bildende Schulen sowie eine Freie Waldorfschule in Elmshorn besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten, ein zweimal in der Woche stattfindender Wochenmarkt und zahlreiche Fachgeschäfte sowie Apotheken und Ärzte finden die Einwohner vor Ort. Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe in Elmshorn und Itzehoe.

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Elmshorn

Holstenstraße 6, 25335, Elmshorn

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Holstenstraße 6, Elmshorn, 25335

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.