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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02W221 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marion Brehmer
Telkämper Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Living area
238 m²Plot surface
879 m²Garages
2Construction year
1938Energy certificate available
YesEnergy demand
249.7 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Erlenstegen, einer der besten Wohnlagen Nürnbergs, in einzigartiger Lage direkt am Erlenstegener Forst. Die Umgebung zeichnet sich durch stilvolle Einzelhausbebauung und großzügige Grünanlagen aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Endstation der Straßenbahn-Linie 8) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Naturgartenbad und die Sportanlagen (Tennis und Fußball) des TSV 1846 Nürnberg. Mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sind im Stadtteil vorhanden. Das Stadtzentrum ist weniger als fünf Kilometer entfernt, und die Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9 erfolgt über die Auffahrt Behringersdorf.
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