Großzügiges Wohnen in beliebter Wohnlage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Mit seinem individuellen Baustil und nur vier Wohneinheiten verkörpert dieses Haus auch heute noch einen modernen Charme. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung erreicht man über eine zweiläufig gewinkelte Mamortreppe. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen zentralen Hausflur, von dem aus der Zugang zu verschiedenen Räumlichkeiten erfolgt. Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von über 40 qm. Die großzügigen Fensterelemente bieten einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Natur sowie die liebevoll gestalteten Nachbarschaftsgärten. Ein Zugang zu einem großzügigen Balkon von etwa 25 Quadratmetern Fläche mit Westausrichtung bietet die Möglichkeit, die Sonne von Mittag bis Abend bei gutem Wetter zu genießen. Entlang des Wohnungsflurs befindet sich auf der rechten Seite ein kleines Gäste-WC. Geradeaus führt der Weg zu einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und dem knapp 15 Quadratmeter großen Schlafzimmer mit Fenstern Richtung Osten. Ein schmaler Seitenflur, der mit einer Garderobe und Einbauschränken ausgestattet ist und sich gegenüber der Eingangstür befindet, führt zu einer eleganten Mahagoni-Wendeltreppe über die man einen Zugang zu zwei weiteren Zimmern im Dachgeschoss hat. Die beiden Räume verfügen über eine Gesamtnutzfläche von etwa 29 Quadratmetern und sind nicht in die rund 88 qm große Wohnfläche eingerechnet. Sie bieten Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder als individueller Rückzugsort. Die Wohnung ist nicht renoviert. Die Velux-Fenster im Dachgeschoss sollten im Zuge der Renovierung getauscht werden. Nach den notwendigen Malerarbeiten und einer Erneuerung der Bodenbeläge bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für eine bis zu vierköpfigen Familie. Die Wohnung besticht durch ihre architektonischen Details, den großzügigen Wohnbereich sowie den attraktiven Blick auf die Umgebung. Sie bietet sowohl ein angenehmes Wohnambiente als auch Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten. Zwei separate Kellerräume, eine eigene Garage im Vorgarten sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus runden dieses Immobilienangebot ab.