Charmante und komplett sanierte Backsteinvilla unweit der Warnow

Zum Verkauf steht diese charmante, 1938 erbaute Backsteinvilla im beliebten maritimen Ortsteil Gehlsdorf, einem der schönsten und gefragtesten Wohngebiete in Rostock. Die Immobilie wurde 2009 vollumfänglich kernsaniert und im Jahr 2022 aufwendig renoviert und verbindet den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einem großzügigen Grundstück von 911 m² bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Wohnträume und ein komfortables Familienleben. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein lichtdurchflutetes und weitläufiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine geräumige Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Auf dieser Ebene findet man zudem ein zusätzliches helles Zimmer, das als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Tageslicht Duschbad. Eine stilvolle Holztreppe führt in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene ergänzen zwei geräumige Zimmer, die als Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden können und ein modernes Vollbad das Raumangebot. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnwünsche und dient derzeit als Abstellfläche. Die Backsteinvilla ist voll unterkellert und verfügt somit über reichlich Stauraum, Platz für Hobbys oder die Einrichtung eines Fitnessraums. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die sonnige Terrasse ist ein idealer Platz für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Neben der Garage stehen zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten garantieren. Raumentsprechend sind die Böden im gesamten Objekt mit Holzdielen und Fliesen belegt. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Diese Backsteinvilla vereint Komfort und modernes Wohnen mit einem idyllischen, naturnahen Umfeld und bietet ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung legen und sich dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.