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Engel & Völkers
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Coming Soon! Idyllisches Wohnen im Landhausstil – 4-Zimmer-Wohnung mit Naturblick & großem Gartengrundstück

€275,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 160 m² Total surface
  • 144 m² Living area

Description

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Gemeinde Schlier verbindet rustikalen Landhauscharme mit modernem Wohnkomfort und einer naturnahen Umgebung. Das im Jahr 1993 ausgebaute Haus beeindruckt mit seiner traditionellen Holzarchitektur, einem behaglichen Kachelofen und einem großzügigen Süd-West-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Mit 143,73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges, offenes Wohnkonzept, das ein angenehmes Wohngefühl schafft. Besonders der Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das ca. 500 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder individuelle Nutzungsideen. Für Ihren Komfort stehen zwei Stellplätze bereit, die bei Bedarf erweitert werden können. Die Gas-Zentralheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber, die die Kombination aus Ruhe, Weite und Landhausflair zu schätzen wissen. Highlights auf einen Blick: ✔ 4 Zimmer auf 143,73 m² Wohnfläche ✔ 500 m² Grundstück mit viel Potenzial ✔ Kachelofen & Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort ✔ Süd-West-Balkon mit idyllischem Naturblick ✔ 2 Stellplätze, erweiterbar ✔ Exklusives 3-Parteien-Haus mit viel Privatsphäre ✔ Gas-Zentralheizung Diese einzigartige Landhauswohnung vereint Komfort, Natur und Großzügigkeit – lassen Sie sich begeistern!

Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Wael Gadalla

Property ID: W-02YKWI

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Parking spaces

2

Total surface

160 m²

Living area

144 m²

Usable surface

16 m²

Flooring

Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final Energy Consumption

173.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator, Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Schlier, Baden-Württemberg

Die Gemeinde Schlier liegt malerisch eingebettet im Landkreis Ravensburg und besticht durch ihre naturnahe und ruhige Wohnlage. Geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, bietet Schlier eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Trotz der ruhigen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Zudem gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie idyllische Badeseen in der Umgebung. Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit Schlier verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Ravensburg (ca. 10 km) und Weingarten (ca. 7 km). Über die B32 und B30 sind überregionale Ziele bequem erreichbar. Öffentliche Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte und den nächsten Bahnhof in Ravensburg, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Friedrichshafen, Ulm und München bestehen. Lebensqualität & Natur Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete bieten Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Fazit: Schlier vereint ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen – ideal für alle, die Natur, Erholung und Lebensqualität schätzen.

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Provider:

Engel & Völkers Ravensburg

License partner of E u. V Immobilien Bernd Stölzle

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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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