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Engel & Völkers Chemnitz

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W-02VINH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Aaron Luderer

EV Chemnitz Immobilien eK

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VINH
Lichtenstein, Saxony, Germany

4-Zimmer-Stadtwohnung mit TG im Lichtensteiner Zentrum als Investition

Price
€95,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area88 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen zu einer Investitionsmöglichkeit mit viel-versprechendem Potenzial. Diese große vermietete Stadtwohnung bietet eine solide Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem stabilen und attraktiven Immobilieninvestment sind. Die sich im 1. Obergeschoss befindliche Eigentumswohnung, verteilt auf 88 m² vier ausreichende Zimmer. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer, mit anliegender Küche, gibt es ein Schlafzimmer für die Eltern und 2 Kinder- oder Bürozimmer. Neben dem geräumigen Bad mit Wanne gibt es noch ein Gäste-WC, welches auch den Waschmaschinenanschluss beinhaltet. Die Monatsnettokaltmiete liegt, frisch angepasst, bei 572,00 € (6.864,00€ JNKM). Der TG-Stellplatz wird für 30 € zusätzlich im Monat vermietet. Das Hausgeld, inkl. IHR, beträgt monatlich 396,00 €. Der hohe Wohnwert dieser Wohnung im Stadtzentrum wird durch die gemeinschaftlich genutzte Terrasse erhöht. Hier genießen die Mieter ihre Grillabende und laue Sommernachmittage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil komplettieren diese Investition. Diese Stadtwohnung bietet Anlegern eine attraktive Möglichkeit, von den Chancen des Immobilienmarktes zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

88 m²

Total surface

89 m²

Garages

1

Construction year

1994
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

106.2 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Terrace

Lichtenstein: Location and surroundings of this property

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken und ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Stadt Zwickau ist nach Chemnitz mit über 93.700 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Südwesten Sachsens und bietet ideale Rahmenbedingungen für Industrie und Gewerbe. Die Westsächsische Hochschule Zwickau ist eine renommierte Hochschuleinrichtung mit guten Verbindungen zur Industrie. Zwickau ist noch heute die Automobilstadt Nr. 1 in Ostdeutschland. Die industrielle Tradition und zugleich die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt belegen Namen wie Horch, Audi, Trabant und nunmehr auch VW. Zwischen Zwickau und Chemnitz liegt Lichtenstein. Diese trägt den Beinamen „die Stadt im Grünen“. Lichtenstein hat ein Berufsschulzentrum für Wirtschaft und Sozialwesen, 2 Grundschulen, 1 Oberschule mit Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium. Nur wenige Schritte weiter lädt die Miniwelt zum Bestaunen der Welt im Maßstab von 1 : 25 ein. In der Kleinstadt leben um die 11.400 Einwohner. Die medizinische Versorgung garantieren verschiedene Haus- und Fachärzte, sowie das ansässige Krankenhaus. Lichtenstein/Sa. ist schnell und bequem von den Bundes-autobahnen A 4 oder A 72 zu erreichen. Von Zwickau und Chemnitz gelangen Sie auch per Bus nach Lichtenstein/Sa. Die Stadt liegt mitten im Grünen und dennoch sind Sie in weniger als 15 Minuten im Zwickauer Zentrum zum Shoppen oder essen gehen! Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebundenen Lage, die von urbanem Leben und Annehmlichkeiten geprägt ist.

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Floor plan

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Engel & Völkers Chemnitz

Theaterstrasse 42-44, 09111, Chemnitz

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Theaterstrasse 42-44, Chemnitz, 09111

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien fest (Eigentümer und Käufer) 3500,00€ auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.