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Engel & Völkers Sinsheim

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W-02W3S9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ingrid Seidler

Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W3S9
Bammental, Baden-Württemberg, Germany

Kleines Häuschen - große Gelegenheit

Price
€119,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area49 m²
Plot surface192 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Für dieses Grundstück mit kleinem Häuschen gibt es einige Möglichkeiten. Denkbar ist eine Kernsanierung des Gebäudes; ein komplett neues Konzept, wie z.B. Tiny House oder Doppelhaushälfte, oder eine Renovierung des Altbestandes. Das Objekt umfasst eine 2 Zimmerwohnung in Leichtbauweise aus dem Jahr 1963. Gleich neben dem Eingang auf der linken Seite befindet sich das Bad mit WC, Dusche und eine neue Gasheizung. Auf der rechten Seite des Flures liegt das Schlafzimmer mit Fenster in Richtung Innenhof. Geradeaus vom Flur gelangt man in die Küche und von dort in das rechts daneben angrenzende Wohnzimmer. Diese beiden Räume gehen in Richtung Süden. Für dieses Objekt spricht besonders die ideale Wohnlage. Zum Einen können Sie im Sommer das gleich gegenüber liegende, öffentliche Freibad nutzen. Und zum Anderen ist der Wald in unmittelbarer Nähe. Hier gibt es schöne Wanderwege zur Erholung. Auch Bammental selbst liegt optimal im Rhein-Neckar-Kreis, nahe an Heidelberg mit genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzten, Vereinen usw. Anschauen lohnt sich. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Object type

Detached House

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

49 m²

Total surface

192 m²

Plot surface

192 m²

Garages

2

Construction year

1963

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Garage

Bammental: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Bammental hat ca. 6.600 Einwohner und liegt an der B 45 zwischen der A5 und der A6. Heidelberg ist nur 20 Minuten mit der S-Bahn oder PKW entfernt. Zusätzlich fahren auch immer Busse in die umliegenden Städte. S-Bahn Haltestationen gibt es in Bammental und Reilsheim. Es gibt verschiedene Kitas und Kindergärten im Ort, sowie eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und das Private Kurpfalz-Internat. Für die Freizeitgestaltung haben Sie genügend Auswahl an Vereinen, Rad- und Wanderwege, ein Waldschwimmbad und kulturelle Angebote. Einkaufsmöglichkeiten in Bammental bietet REWE und Netto sowie weitere andere Geschäfte. Ärzte und Apotheken sind selbstverständlich auch vor Ort.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.