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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02VLKH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Matthias Glöckler
Telkämper Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Living area
102 m²Plot surface
184 m²Garages
1Construction year
1963Energy certificate available
YesEnergy demand
261 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil Leyh liegt im Westen von Nürnberg. Es ist ein vielfältiges und lebendiges Viertel mit einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und verschiedenen Einrichtungen. Geografisch ist Leyh von mehreren anderen Stadtteilen umgeben, darunter Gaismannshof, Höfen und Eberhardshof. Die Lage ist verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an den Frankenschnellweg und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen. Im Stadtteil befinden sich Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungsangebote, die das Viertel beleben. Wohngebiete prägen das Bild, wobei eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern anzutreffen ist. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen Altbauten, was Leyh zu einem facettenreichen und charmanten Wohnort macht. Neben den Wohngebieten gibt es auch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der nahegelegene Pegnitzgrund bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in der Natur. In Leyh finden sich auch verschiedene Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen wie Vereine und Gemeinschaftszentren, die das soziale Leben im Stadtteil bereichern. Insgesamt ist Leyh ein lebenswerter Stadtteil, der eine gute Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine vielseitige Gemeinschaft bietet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.