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Engel & Völkers Kaiserslautern

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W-02WOLL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jörg Roth

EVKL GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02WOLL

Kreimbach-Kaulbach, Rhineland-Palatinate, Germany

Gut vermietetes Zweifamilienhaus in Kreimbach!

Price

€279,000

Bathrooms2

Living area259 m²

Plot surface1,150 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese massiv erbaute, freistehende Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und 1978 erweitert. 1994 wurde der große Wintergarten angebaut. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Beide Wohnungen sind vermietet und verfügen über je 4 Zimmer, Küche, Bad plus Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss 135 m² und im Obergeschoss 124 m². Die Kaltmiete liegt derzeit bei 14.400 €/Jahr. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. In 2020 wurden alle Fenster ausgetauscht und 2023 wurde das Bad im Erdgeschoss saniert. Das 1.150 m² große Grundstück ist sehr gepflegt und bietet zusätzlich viel Platz im Außenbereich. Die Mieter sind seit vielen Jahren sehr zuverlässig und möchten auch weiterhin gerne im Haus bleiben.

Object type

Apartment House

Rooms

Bathrooms

Living area

259 m²

Plot surface

1,150 m²

Condition

Very good

Garages

Construction year

1958

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

133.1 kWh/m²a

Features

Basement

Garage

Garden

Kreimbach-Kaulbach: Location and surroundings of this property

Kreimbach-Kaulbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an und umfasst ca. 1000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, idyllischen Wohnlage, die sich ideal für lange Spaziergänge im Wald eignet. In Kreimbach-Kaulbach sowie in den umliegenden Gemeinden gibt es ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, ein Kindergarten sowie einer ärztlichen Primärversorgung. Die Gemeinde ist über die B270, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Kaiserslautern (ca. 25 min. entfernt) und Lauterecken (ca. 20 min entfernt) bietet, gut erreichbar. Der Ort verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Kaiserslautern-Lauterecken angebunden ist. Kreimbach-Kaulbach verfügt zudem über eine exzellente Internetanbindung.

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.