Engel & Völkers
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Leerstehende 1-Raum-Wohnung in grüner Lage

€40,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 32 m² Living area

Description

Die leerstehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Meißen, naheliegend der Triebisch. Sie gelangen über das Treppenhaus ganz bequem in das 1. Obergeschoss des um 1900 errichteten und 1998 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 32 m² verteilen sich ein großer Wohn- sowie Schlafbereich, ein mit Badewanne ausgestattetes Badezimmer und eine Küche, welche Ihnen den Zutritt auf den Balkon ermöglicht. Dieser ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.07.2024 bei 5.704 Euro und das monatliche Hausgeld beträgt 270 Euro, wovon ca. 115 Euro nicht umlagefähig sind. Ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil vervollständigt diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevator
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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

Your advisor: Leonie Beyerlein

Property ID: W-02WZX6

Property details

Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

32 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

135.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Meissen, Saxony

Das Objekt befindet sich in der Großen Kreisstadt Meißen und folglich auch im gleichnamigen Landkreis, zentral gelegen im Herzen von Sachsen und des Elbtals. Das pittoreske Radebeul und das barocke Dresden erreichen Sie bequem über den angrenzenden Elberadweg. Die mittelalterlich geprägte Altstadt von Meißen begeistert Touristen aus dem In- und Ausland. Hier ist das Epizentrum des sächsischen Weinbaus mit seiner 850-jährigen Tradition. Die vollständig sanierte Silhouette der Albrechtsburg, dem ältesten Schloss Deutschlands, ist für Einheimische und Urlauber ein Sinnbild sächsischer Baugeschichte. Neben dem gotischen Dom, dem Wahrzeichen von Meißen, und den zahlreichen Gassen rundet der historische Marktplatz mit der Frauenkirche den positiven Gesamteindruck ab. Ausgiebige Fahrradtouren an der Elbe, Wandern entlang der Weinbergpfade zu den historischen Weingütern als mögliche Freizeitaktivitäten werden Sie und Ihre Gäste begeistern. Auf den unweit befindlichen Anlegepunkt für historische Schaufelraddampfer machen deren romantische Signalhörner aufmerksam. Die mannigfaltige infrastrukturelle Lage der Immobilie ist überzeugend, Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen. Anschlüsse für die S- und Regionalbahn sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen. In lediglich 30 Autofahrminuten erreichen Sie das 20 km entfernte Dresden, die Autobahn A4 und A13 ebenfalls. Der Flughafen Dresden ist mit Meißen über eine Schnellstraße auf angenehme Art und Weise verbunden.

Floor plan

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Provider:

Saxonia Metropol GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 5,95 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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