Engel & Völkers
Wohn- und Essbereich

Beeindruckendes Penthouse mit Aufdachterrasse und fantastischem 360-Grad-Blick über Berlin

€2,200,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 178 m² Living area

Description

Inmitten dieser vielfältigen Umgebung entstand in den Jahren 2012 bis 2014 ein elegantes und stilvolles Wohnensemble. Das hier angebotene Penthouse befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über einen kompakten, wohl proportionierten Grundriss. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn - und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und weiten Ausblicken bis hin zum Fernsehturm am Alex. Das helle Eichenparkett und die hohen Decken schaffen im Zusammenspiel mit den großen Fensterfronten eine freundliche und luftige Atmosphäre. Die offene, moderne Küche mit Kochinsel und einer Arbeitsplatte aus Quarzstein lässt keine Wünsche offen. Die große Loggia erweitert in den Sommermonaten Ihren Wohnraum um wertvolle Außenfläche und ist sowohl von der Küche als auch aus einem der Schlafzimmer aus zu begehen. Vier weitere Räume mit komfortablen Größen eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sodass alle Familienangehörigen ihren individuellen Bedürfnissen gemäß untergebracht werden können. Das elegante tagesbelichtete Vollbad ist mit Rainshower, Doppelwaschtisch und großformatigen, hellen Fliesen zeitgemäß ausgestattet. Auch das Gästeduschbad verfügt über ein Fenster. Das Highlight ist zweifelsohne die große Aufdachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadtlandschaft bietet und dazu einlädt, es sich in den warmen Monaten unter freiem Himmel gemütlich zu machen und mit Familie und Freunden zu jeder Tages- und Nachtzeit den Himmel über Berlin zu genießen. Ausstattung: • Eichenparkett (Farina) • Teilweise bodentiefe Fenster • Doppelte Fensterverglasung • Deckenhöhe ca. 2,86 m • Einbauküche mit Kochinsel der Marke Alno, Quarzarbeitsplatte • Hauptbadezimmer mit großer Walk-In-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch mit maßgefertigter Unterkonstruktion, Handtuchwärmer und separatem WC • Tagesbelichtetes Duschbad mit Walk-in Rain Shower sowie beigefarbene, elegante und großformatige, zeitlose Fliesen • Loggia mit Südausrichtung • Aufdachterrasse mit 360-Grad-Blick • Außenjalousien • Maßgefertigte Gardinen und moderne Aufputzstrahler in allen Räumen • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Vier mögliche Schlafzimmer • Kellerabteil • Fahrradstellplätze im Keller • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50.000 €

Features
BalconyBasementGarageElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Jessica Paul

Property ID: W-02N9OL

Property details

Object type

Flat

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

6

Garages

1

Living area

178 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2014

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

55 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Mitte, Berlin

Wer das urbane Stadtleben in vollen Zügen genießen, aber eine luftige und grüne Umgebung nicht missen möchte, ist hier genau richtig. Hier erleben Sie eine Mischung aus kultureller Vielfalt, historischen Gegebenheiten und aktuellem städtischen Treiben. In unmittelbarer Umgebung der hier angebotenen Immobilie befinden sich exquisite Restaurants, angesagte Bars, gemütliche Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein gemächlicher Spaziergang durch die Straßen oder ein Besuch des nahegelegenen Mauerparks versprechen kurzweilige Stunden. Der Park ist nicht nur für seinen Flohmarkt, sondern auch für Veranstaltungen wie die sonntägliche Freiluft-Karaoke-Party bekannt. Zu Fuß erreichen Sie auch die Gedenkstätte Berliner Mauer – ein zentraler Erinnerungsort der deutschen Geschichte. In entgegengesetzter Richtung liegt die Kulturbrauerei, ein weitläufiger Komplex alter Industriebauten aus Backstein, der seit den frühen 90er Jahren verschiedene Clubs, Restaurants, Theater, ein Kino sowie ein Museum zum Alltag in der DDR beherbergt. Familien finden dank des vielfältigen Angebotes an Kindergärten und Schulen mit individuellen und internationalen Profilen die passende Einrichtung, um den Nachwuchs gebührend zu fördern. Die Verkehrsanbindung ist selbstverständlich hervorragend. Hierzu gehören die Tram M10 sowie die U-Bahnlinie U8. Diese ermöglichen einen komfortablen Anschluss an den Hauptbahnhof sowie die Bezirke Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg.

Floor plans (2)

6. Obergeschoss

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Engel & Völkers Berlin Mitte

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Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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