Engel & Völkers

Kapitalanleger aufgepasst! Schöne moderne Eigentumswohnung zentrumsnah in Buxtehude!

€239,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 65 m² Living area

Description

Sie suchen eine freundliche „Zweizimmer- Eigentumswohnung“ als solide Kapitalanlage? Dann dürfte dieses Angebot Ihr Interesse wecken. Diese hervorragend ausgestattete Eigentumswohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vom bekannten Architekten „Basedahl“ entworfen und im Jahr 2012 fertiggestellt. Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ist aktuell vermietet (Jahresnettokaltmiete beträgt 9.300 €) und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie besticht besonders mit einer guten Raumaufteilung. Die 2-Zimmerwohnung besteht aus einer Einbauküche mit Markengeräten, einem einladenden Wohnzimmer, einer Diele, einem Bad mit Dusche, sowie einer kleinen Terrasse die zum Entspannen einlädt, insbesondere in den Sommermonaten. Ein Aufzug bringt Sie in den Tiefgaragenbereich, wo Sie selbstverständlich einen eigenen Stellplatz, sowie einen Kellerraum vorfinden. Gerne stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnung im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Buxtehude

Your advisor: Dirk Nollau

Property ID: W-02W7UA

Property details

Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

65 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2012

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

79 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Buxtehude, Lower Saxony

Diese freundliche Zweizimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage der beliebten Hansestadt Buxtehude. Das Zentrum und der Bahnhof Buxtehudes sind nur 1,3 bzw. 2,0 km entfernt und damit schnell erreichbar. Das malerische Fleet-Ambiente Buxtehudes, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die belebte Fußgängerzone, eine sehr gute Versorgung mit allen schulischen Einrichtungen, vielfältige Sportangebote und das renommierte Krankenhaus machen Buxtehude zu einem bevorzugten Wohnstandort des südlichen Großraums Hamburg. Eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Metropole Hamburg ist durch die S-Bahn des Hamburger Verkehrsverbundes sowie den Regionalexpress gesichert. Die Fertigstellung der Autobahn A 26 schreitet voran und ermöglicht schon heute eine schnelle Verbindung Richtung Westen zwischen Neu Wulmstorf und Stade. Der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Floor plan

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Engel & Völkers Buxtehude

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Provider:

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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