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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02VTQ9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Heinz Ziemann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
9Bathrooms
2Living area
273 m²Total surface
393 m²Plot surface
368 m²Condition
Needs RehabilitationConstruction year
1869Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Decentral heating, Gas heatingDie Bölschestraße ist die Hauptverkehrsstraße in Friedrichshagen und geprägt durch seine Altbausubstanz, moderne Neubauten und seinen Charakter als Einkaufs- und Flaniermeile. Hier befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Modeboutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Kino „Union“ ist begehrter Ort nicht nur bei Cineasten, sondern auch bei vielen Kinofreunden aus der Region. Der schöne Villenvorort Friedrichshagen wurde 1753 vom König Friedrich II gegründet und befindet sich am Nordwestufer des Müggelsees im Bezirk Treptow-Köpenick. Er hat heute ca. 18.000 Einwohner und bietet aufgrund seiner Nähe zum Waldgebiet „Berliner Stadtforst“ und zum Müggelsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Gegend ist durch zahlreiche Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Bölschestraße geprägt. In der Nähe befinden sich der S-Bahnhof Friedrichshagen (S3) und die Straßenbahnlinien 60/61. Die Berliner City, die Fernbahnhöfe und der Hauptstadtflughafen sind mit S-Bahn, Bus und Straßenbahn gut zu erreichen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.