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Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Verkauf

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

License partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV-HS65235
Nördliche Innenstadt, Potsdam, Brandenburg, Germany

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Potsdam

Price
€1,200,000

Plot surface166 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Barockes Bürgerhaus im Herzen der Potsdamer Innenstadt mit Baujahr 1782. Das gepflegte Kleinod mit einzigartiger Stuckfassade, geziert mit dem Wappen der Familie, ist ein eingetragenes Baudenkmal und wurde 2000 unter Erhaltung seines Altbaucharmes umfassend saniert. Die gewerblich genutzten Mieteinheiten sind langfristig vermietet. Zwei hochwertig ausgestattete Wohneinheit befinden sich in den Obergeschossen des Hauses. Alle Nutzeinheiten werden über die Gasheizung des Hauses versorgt. Das Haus ist voll unterkellert. Dieses ganz besondere Einzelstück mit gut erhaltener Stuckfassade lebt von der liebevoll wiederhergestellten, traditionellen Architektur. - Historische Altbaudetails mit einzigartiger Fassade - Kleiner Innenhof mit Isolierglasfenstern - Hochwertig aufgearbeitete Kastendoppelfenster zur Straße - Vollvermietung - 2 Wohneinheiten - 3 Gewerbeeinheiten - Langfristige Gewerbemietverträge mit Staffelvereinbarungen - Parkett in Wohnräumen und Treppenhaus - Gaszentralheizung - Eingetragen in die Denkmalliste EV-HS65235
Property typeInvestment

Living area

128 m²

Total surface

275 m²

Plot surface

166 m²

Construction year

1782

Energy certificate available

No

Nördliche Innenstadt: Location and surroundings of this property

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im historischen Stadtzentrum von Potsdam und ist umgeben vom lebendigen Treiben des Stadtplatzes am Nauener Tor. Die Potsdamer Innenstadt entstand in der Bauphase zwischen 1733 bis 1742, der „Zweiten Barocken Stadterweiterung“. Die historische Innenstadtlage ist geprägt von liebevoll sanierten Häusern mit Ladenflächen im Erdgeschoss und überwiegend Wohnungen in den Obergeschossen. Die Bewohner Potsdams und auch die zahlreichen Touristen schätzen sowohl das historische Innenstadtambiente, als auch die hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Angebot. Die Stadtverwaltung, Ärzte, Apotheken, das innerstädtische Krankenhaus, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Holländische Viertel, der berühmte Park Sanssouci und die Russische Kolonie „Alexandrowka“ sind in wenigen Minuten erreichbar und zugleich bietet die nähere Umgebung mit zahlreichen Parks und malerischen Seenlandschaften vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch eine gute Verkehrsanbindung ist in kürzester Zeit auch die Metropole Berlin zu erreichen.

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