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Engel & Völkers Commercial Erfurt

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OI-DER-O-OJ077-22 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Commercial Thüringen Team

EV Immobilien GmbH Jena

License partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DER-O-OJ077-22

Eisenach, Thuringia, Germany

Sehr gut entwickeltes Ärztehaus mit Aufzug und 38 Stellplätzen nahe des St. Georg Klinikums

Price

€2,500,000

Total surface2,357 m²

Plot surface1,956 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

ECKDATEN - Baujahr ca. 1991 - Gaszentralheizung - Aufzug - 38 Stellplätze - Hervorragende Mieterstruktur aus dem medizinischen Umfeld - Mietsteigerungspotenzial nach Monetarisierung der Stellplätze - Hochfrequentierte Innenstadtlage - Ausgezeichnete Infrastruktur - Gepflegter Objektzustand Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom: 26.07.2016 | gültig bis: 25.07.2026 Energieverbrauch: 87,2 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: C Befeuerungsart: Erdgas E Baujahr der Anlagentechnik: 1991 Baujahr der Immobilie: 1991 COURTAGEPASSUS Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop. O-OJ077-22

Property typeInvestment

Total surface

2,357 m²

Plot surface

1,956 m²

Construction year

1991

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

87.2 kWh/m²a

Eisenach: Location and surroundings of this property

MAKROLAGE Die historische Lutherstadt Eisenach liegt im Westen von Thüringen und ist überregional bekannt durch die Wartburg, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Eisenach hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit direkter Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Bahnmagistrale Frankfurt/Main – Berlin mit ICE/IR- Halt am Eisenacher Hauptbahnhof. Die reizvoll am Tor zum Thüringer Wald gelegene Stadt mit knapp 42.000 Einwohnern entwickelte sich zu einem touristischen und wirtschaftlichen Zentrum mit zahlreichen Firmenansiedlungen aus der Automobil- und Zulieferindustrie sowie der Logistikbranche. Wirtschaftlich profitiert die Stadt dabei insbesondere von ihrer zentralen Lage innerhalb Deutschlands und der guten infrastrukturellen Anbindung. MIKROLAGE Die Liegenschaft befindet sich in gut frequentierter Innenstadtlage der Wartburgstadt Eisenach. In unmittelbarer Nähe befinden sich das städtische St. Georg Klinikum als medizinisches Versorgungszentrum, das Stadtzentrum mit seinen Einkaufspassagen rund um den attraktiv gestalteten Karls- und Marktplatz. Aufgrund der Anbindung an die Stadtbuslinien und der Nähe zum Hauptbahnhof kann die Infrastruktur als sehr gut eingeschätzt werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum, Cafés und Restaurants sowie sämtliche Schulformen und Kindertageseinrichtungen, Banken und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Durch die exzellenten Standortfaktoren bietet die Liegenschaft die ideale Voraussetzung für die langfristig orientierte gewerbliche Nutzung.