Hamm am Rhein – Idyllisches Wohnen in Rheinnähe

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Hamm am Rhein vereint großzügige Wohnflächen mit praktischen Erweiterungen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus wurde im Jahr 1900 erbaut und 1974 durch einen Anbau ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 504 m² großen Grundstück bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine gegenüberliegende Garage mit ca. 80m² Nutzfläche, die sich ideal als Abstell- oder Werkstattfläche eignet. Das Erdgeschoss umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo vier geräumige Schlafzimmer genügend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Ein besonderes Merkmal ist der Balkon im Obergeschoss, der einen freien Blick in die Umgebung ermöglicht. Das Haus ist vollunterkellert und schafft zusätzlichen Stauraum. Die technische Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich doppelverglaste Kunststofffenster, während im Obergeschoss einfach verglaste Fenster aus dem Jahr 1992 vorhanden sind. Ergänzt wird das Ganze durch ein Dach, das 1999 auf den neusten Stand gebracht wurde, sowie eine Haustür aus dem Jahr 2003. Ausstattung und Raumaufteilung Erdgeschoss: • Einbauküche • Wohnzimmer • Badezimmer Obergeschoss: • Vier Schlafzimmer • Balkon Kellergeschoss: • Vollunterkellert, vielseitig nutzbar Außenbereich: • Grundstück mit ca. 504 m² Fläche • Gegenüberliegende Garage mit ca. 80 m² Nutzfläche (z. B. für Lager oder Werkstatt) Technische Ausstattung: • Doppelverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss • Einfach verglaste Fenster im Obergeschoss (1992) • Dach auf den neusten Stand gebracht (1999) • Gas-Zentralheizung (2010) • Haustür erneuert (2003) Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit und Funktionalität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!