Get personal advice

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 91 04 98 0

W-02VYGA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sebastian Seyffert

Saxonia Metropol GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VYGA

Gohlis-Mitte, Leipzig, Saxony, Germany

2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Tiefgaragenstellplatz

Price

€220,000

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area67 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung liegt im Hochparterre eines Gohliser Gründerzeit-Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2009 unter Denkmalschutzrichtlinien saniert. Die Wohnung besticht durch ihren offenen und hellen Schnitt. Hohe Decken, Parkett und große Fenster lassen keine Wünsche offen. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Von dort haben Sie Zugang zu dem großen Schlafzimmer mit eigenem Hauswirtschaftsraum, dem Wohnbereich sowie einem innenliegenden Bad. Über den Wohnbereich erreichen Sie die Küche und von dort gelangen Sie auf den Balkon. Eine vom Balkon abgehende Treppe führt Sie in Ihr kleines, privates Garten-Paradies. Zur Wohnung gehören weiterhin auch ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Keller-Abteil. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 560 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 215,39 Euro, wovon 65,51 Euro nicht umlagefähig sind. Die Höhe der Instandhaltung beträgt zum 31.12.2023 123.410,93 Euro. Der Stellplatz ist für eine Kaltmiete von 50 Euro vermietet. Hierbei fällt ein Hausgeld von 25,04 Euro im Monat an. Die Höhe der Instandhaltung beträgt zum 31.12.2023 66.429,23 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

67 m²

Condition

Very good

Garages

Construction year

1902

Energy certificate available

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Features

Balcony

Basement

Garage

Garden

Gohlis-Mitte: Location and surroundings of this property

Gohlis stellt ein architektonisch exklusives Gründerzeitgebiet dar, das durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland noch aufgewertet wird. Eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kanzleien sowie eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten verleiht dem dynamischen Wohn- und Geschäftsviertel seine überdurchschnittliche Lebensqualität. Zur Freizeitgestaltung laden vielfältige kulturelle Angebote wie z. B. das Gewandhaus oder die Oper ein. Für Ausflüge oder zum Entspannen bieten sich der berühmte Leipziger Zoo, das romantische Rosental oder die zahlreichen gepflegten Parkanlagen an. Infrastrukturell sind Sie durch die Bundestraßen B2 und B6 sowohl schnell in der Innenstadt, als auch auf der Autobahn A14. Bus, S-Bahn und Straßenbahn bieten allerdings auch die Möglichkeit, das Auto stehen zu lassen und die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen.

Looking for a financing solution?

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive finance offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

Get personal advice

Engel & Völkers
Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Dittrichring 2, 04109, Leipzig

+49 341 91 04 98 0

Engel & Völkers
Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Dittrichring 2, Leipzig, 04109

Call shop

W-02VYGA – This is the Engel & Völkers property ID.

Sebastian Seyffert

Saxonia Metropol GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).