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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02WGOH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Elias Ulrich
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8.5Bedrooms
4Bathrooms
4Living area
320 m²Plot surface
710 m²Condition
Very goodGarages
2Parking spaces
1Construction year
1994Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Consumption certificateDas exklusive Einfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Das Städtchen Wörth bezaubert mit seiner Natürlichkeit/Naturnähe und Exklusivität. Die Weinberge und die anliegenden bewaldeten Höhenlagen ermöglichen einen entspannten Blick ins Grüne. Die überschaubare Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und überzeugt mit einer angenehmen Nachbarschaft. Neben den kulturellen Angeboten, wie einer eigenen Stadtbibliothek, hat Wörth ein Hallenbad, sowie in den Nachbarorten Klingenberg, Erlenbach und Großwallstadt Freibäder. Ein Fahrrad-und Wanderweg entlang des Mains bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Ein Kindergarten befindet sich wenige Minuten entfernt, ein weiterer und die Grundschule im Ortskern, weiterführende Schulen bieten Erlenbach und Elsenfeld. Dank verkehrsgünstiger Lage ist Aschaffenburg innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Bahnanbindung ( Bahnhof ) verbindet Wörth mit Miltenberg und Aschaffenburg. Über die vierspurige B469 mit Anbindung an die A3 und A45 gelangt man in weniger als einer Stunde zu den attraktiven Großstädten Frankfurt und Würzburg. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn tragen zur Mobilität bei.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.