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Engel & Völkers Hamburg Elbe

+49 40 987635333

W-02QK9B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Oliver Tienken

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QK9B
Altona, Hamburg, Germany

Traumhafte Blickachsen entlang der Elbe!

Price
€495,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area66 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Sehr geehrte Damen und Herren, herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen hanseatischen Eigenheim, welches den Traum vom Leben am Wasser wahr werden lässt. Das "Gorch-Fock-Haus", erbaut im Jahr 1970, verleiht durch maritimen Charme seinem Namen alle Ehre! Aus dem 7. Obergeschoss des Hauses genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf die Elbphilharmonie, den Hafen und das turbulente Treiben der Schiffe auf der Elbe. Über die zwei Fahrstühle gelangen Sie komfortabel in die 2 Zimmer-Wohnung. Beim Betreten der ca. 66 m² großen Immobilie entdecken Sie die lichtdurchfluteten Räume und den traumhaften Ausblick, der durch die vollflächigen Fensterfronten freigegeben wird. Die Außenwände unter den Fensterfronten wurden von den Verkäufern extra stark isoliert, um die zukünftigen Heizkosten für Kaufinteressenten gering zu halten. Das Herzstück dieser Wohnung ist ohne Frage der Wohn- und Essbereich mit atemberaubenden Blickachsen über dem östlichen Schweif der Elbe. Die Küche wurde 2015 renoviert und ist mit modernen weißen Einbauten, einem Weinkühlschrank, einem Dampfbackofen, einem großen Induktionsfeld, einer Einbau- kaffeemaschine und einem Geschirrspüler ausgestattet. Platz für eine kleine Essecke ist neben dem 3 fach verglastem Fenster ebenfalls vorhanden. Der ansprechende Flurbereich, die fein verputzten Wände und ein ansprechender Eichenparkettboden geben der Wohnung ein ganzheitlich stimmiges Ambiente. In zeitloser Eleganz präsentiert sich das 2017 attraktiv gestaltete Duschbad und bietet Ihnen eine Wohlfühloase hoch über der Elbe. Der breit angelegte Ostbalkon schenkt Ihnen nicht nur Morgen- und Tagessonne, sondern auch beeindruckende Blickachsen über die Wahrzeichen Hamburgs. Weitere Annehmlichkeiten offenbaren sich durch eine Besucherwohnung und eine Gemeinschafts-dachterrasse, die Ihnen ermöglicht, Gäste zu beherbergen und spektakuläre Aussichten über Hamburg zu erleben! Ein Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz, Kabelanschluss und schnelles Internet komplettieren dieses besondere Angebot. Für einen strahlenden Eindruck plant die Eigentümergemeinschaft eine Fassaden- sanierung. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder auch als klassisches Anlageobjekt.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

66 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1970
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

126 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Sea/Lake view
Elevator

Altona: Location and surroundings of this property

Das "Gorch-Fock-Haus" befindet sich in sehr zentraler Lage in Hamburg-Altona zwischen dem Fischmarkt und dem Altonaer Balkon, dessen Grünanlage Teil einer Reihe von Elbparks ist, die wie eine Kette ineinander übergehen. Die direkte Nähe zur Elbe und die Aussicht auf manövrierende Containergiganten im Hafen versprühen Hamburger Flair par excellence. Der gemütliche Stadtteil Othmarschen, die moderne Hafencity und die Innenstadt mit dem pulsierenden Herzen Hamburgs, prägen die einzigartige Lage rund um die Breite Straße. Dies sind die absoluten Alleinstellungsmerkmale der Elbhanglage. Zahlreiche Freizeit- aktivitäten befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür. Picknick am Altonaer Balkon, Spaziergänge am Elbstrand, und Outdoor Fitness mit Blick auf den Hafen lassen den Alltagsstress ganz schnell vergessen. Der angrenzende Szenestadtteil Ottensen bietet Ihnen einen spannenden Mix an unzähligen Geschäften, Bars und Cafés. Business Lunch bei Steffen Henssler, das Gourmet Menü im Landhaus Scherrer oder der Einkauf im Feinkostmarkt FrischeParadies sind ab sofort ein fester Bestandteil in Ihrem kulinarischen Kalender. All diese Annehmlichkeiten sind fußläufig über die Köhlbrandtreppe direkt neben Ihrem Hauseingang erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt öffentliche Verkehrsmittel und ist innerhalb von 10 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die Bahnstation Königstraße ist in wenigen Minuten erreichbar sowie der Bahnhof Altona mit dem Netzwerk der Deutschen Bahn. Die BAB 7 Anschlussstelle Othmarschen, Richtung Nord- und Ostsee oder Elbtunnel ist in 10 Minuten erreicht. Überzeugen Sie sich selbst von einer der schönsten Lagen der Hansestadt Hamburg.

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Engel & Völkers Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

+49 40 987635333

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Engel & Völkers Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

W-02QK9B – This is the Engel & Völkers property ID.
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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).