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Engel & Völkers Hamburg Elbe
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W-02QK9B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Oliver Tienken
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
66 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
1970Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
126 kWh/m²aDas "Gorch-Fock-Haus" befindet sich in sehr zentraler Lage in Hamburg-Altona zwischen dem Fischmarkt und dem Altonaer Balkon, dessen Grünanlage Teil einer Reihe von Elbparks ist, die wie eine Kette ineinander übergehen. Die direkte Nähe zur Elbe und die Aussicht auf manövrierende Containergiganten im Hafen versprühen Hamburger Flair par excellence. Der gemütliche Stadtteil Othmarschen, die moderne Hafencity und die Innenstadt mit dem pulsierenden Herzen Hamburgs, prägen die einzigartige Lage rund um die Breite Straße. Dies sind die absoluten Alleinstellungsmerkmale der Elbhanglage. Zahlreiche Freizeit- aktivitäten befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür. Picknick am Altonaer Balkon, Spaziergänge am Elbstrand, und Outdoor Fitness mit Blick auf den Hafen lassen den Alltagsstress ganz schnell vergessen. Der angrenzende Szenestadtteil Ottensen bietet Ihnen einen spannenden Mix an unzähligen Geschäften, Bars und Cafés. Business Lunch bei Steffen Henssler, das Gourmet Menü im Landhaus Scherrer oder der Einkauf im Feinkostmarkt FrischeParadies sind ab sofort ein fester Bestandteil in Ihrem kulinarischen Kalender. All diese Annehmlichkeiten sind fußläufig über die Köhlbrandtreppe direkt neben Ihrem Hauseingang erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Wer nicht mit dem Fahrrad unterwegs ist, benutzt öffentliche Verkehrsmittel und ist innerhalb von 10 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die Bahnstation Königstraße ist in wenigen Minuten erreichbar sowie der Bahnhof Altona mit dem Netzwerk der Deutschen Bahn. Die BAB 7 Anschlussstelle Othmarschen, Richtung Nord- und Ostsee oder Elbtunnel ist in 10 Minuten erreicht. Überzeugen Sie sich selbst von einer der schönsten Lagen der Hansestadt Hamburg.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).