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W-02RRJC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alissa Steinmüller

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RRJC
Wilmersdorf, Berlin, Germany

Modernes Neubau-Apartment in exklusiver Lage nahe Kurfürstendamm

Price
€650,000

Bathrooms2
Living area79 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese hochwertige im Vorderhaus gelegene Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, überzeugt durch ihre barrierefreie Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnungstür. Das Apartment besticht durch hochwertige Materialien - elegante Böden und Fenster mit elektrischen Jalousien, die für ein stilvolles Ambiente und maximalen Komfort sorgen. Das Badezimmer en Suite ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten bodentiefen Dusche. Angrenzend an die moderne Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Staufläche bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Im Haus stehen immer wieder Stellplätze zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung, die bisher nur als Zweitwohnung genutzt wurde, wird frei übergeben und bietet somit sofortige Bezugsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich und wird durch einen Concierge-Service abgerundet. • Concierge Service • Vorderhaus • Barrierefreiheit • Hochwertiges Fischgrätparkett • Fußbodenheizung • Integrierte Deckenkühlung • Hochwertige Fenster mit elektrischen Jalousien • Deckenhöhe ca. 2,72 m • Einbauküche mit anliegender Abstellkammer • Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und Badewanne • Gäste WC • Hauswirtschaftsraum • Kellerabteil • Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes in Aussicht
Object type

Flat

Rooms

2

Bathrooms

2

Living area

79 m²

Total surface

79 m²

Condition

Top

Construction year

2015
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

40 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Elevator

Wilmersdorf: Location and surroundings of this property

Die Immobilie liegt zentral im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung bietet exklusive Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Mit einer hervorragenden Anbindung an U-Bahn und Bus sind der Hauptbahnhof und der Flughafen gut erreichbar. Die Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Tiergarten und dem Lietzenseepark sorgen für eine hohe Lebensqualität. Eine attraktive Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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