Engel & Völkers

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung nahe der Reutlinger Innenstadt

Price on request
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 64 m² Living area

Description

Nachfolgend möchten wir Ihnen sehr gerne die Objektbesonderheiten dieser charmanten Eigentumswohnung in fußläufiger Nähe zur Reutlinger Innenstadt vorstellen: •Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage an der Planie in Reutlingen •Wohnfläche von ca. 64 m², sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1994) •Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Einheiten, insgesamt bilden 16 exklusive Wohneinheiten eine Wohnungseigentümergemeinschaft •Hervorzuheben ist die exzellente Erreichbarkeit: Nähe zum Reutlinger Marktplatz, zum Ärztezentrum "Obere Wässere", zum Hauptbahnhof und zur Busachse •Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Fenstern zu zwei Seiten und Zugang zum sonnigen Balkon •Separat gelegene Küche mit Platz für eine individuelle Einbauküche und praktische Abstellkammer im Flur •Helles Schlafzimmer mit stilvollem Laminatboden und Platz für einen Schrank •Das Tageslichtbadezimmer ist zeitlos in weiß gehalten und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet •Im Haus wird ein Hausmeisterservice angeboten •Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar •Ein Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Susen Luong-Kocher

Property ID: W-02QB2Z

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

64 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1993

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

139 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Reutlingen, Baden-Württemberg

Die begehrte Wohnadresse in der Planie, Reutlingens Herzstück, präsentiert sich als idyllische Kulisse für ein exklusives Wohnerlebnis. Umgeben von historischem Charme und urbaner Lebendigkeit eröffnet diese Wohnung eine einzigartige Symbiose aus Ruhe und städtischem Flair. Die Planie, als eine der repräsentativsten Straßen Reutlingens, besticht durch ihre zentrale Lage, welche eine unmittelbare Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten bietet. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten den malerischen Marktplatz von Reutlingen, wo sich ein pulsierendes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entfaltet. Die geschichtsträchtige Umgebung verleiht der Planie dabei eine charmante Atmosphäre, geprägt von liebevoll restaurierten Altbauten und einer architektonischen Harmonie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie die zentrale Busachse sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine optimale Mobilität in alle Richtungen gewährleistet. Zusätzlich bietet die unmittelbare Nähe zum Ärztezentrum "Obere Wässere" einen weiteren Komfortaspekt für ein sorgenfreies Wohnen. Neben der urbanen Lebensqualität beeindruckt die Planie auch durch ihre direkte Lage an einer Grünfläche, welche dem Standort eine angenehme Ruhe verleiht. Insgesamt präsentiert sich die Planie als eine der begehrtesten Wohnlagen in Reutlingen, die eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, historischem Flair und grüner Idylle schafft. Hier vereinen sich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit dem Gefühl von Exklusivität und Wohlbefinden. Der eigene Duplexparker in der Tiefgarage garantiert dabei einen sicheren Abstellplatz und erspart Ihnen die unbequeme Parkplatzsuche.

Floor plans (2)

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Engel & Völkers Reutlingen

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Provider:

SLK Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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