Engel & Völkers
Titelbild

Gemütliches Reihenhaus für Familien und Paare

€210,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 76 m² Living area
  • 221 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Reihenmittelhaus ist die ideale Wahl für kleinere Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein durch einen Anbau erweitertes Wohnzimmer, das ausreichend Platz zum Wohnen und einen separaten Essbereich bietet. Eine vollverglaste, bodentiefe Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht und ermöglicht den Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche können Sie nach Wunsch auch als offene Küche gestalten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Deckenöffnung, die über eine Leiter zum ausgebauten Dachboden führt. Dieser wurde früher als zusätzliches Kinderzimmer genutzt. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den Anbau aus dem Erdgeschoss fortzuführen und im Obergeschoss entweder zusätzliche Wohnfläche oder eine großzügige Dachterrasse zu schaffen. Das Untergeschoss, welches das gesamte Haus unterkellert, beherbergt neben einem vollwertigen Badezimmer nützliche Abstellmöglichkeiten und einen praktischen Gartenaufgang. Eine Garage, ergänzt durch ein Carport, das die Zufahrt überdacht, rundet dieses ansprechende Angebot ab. Mit einem klassischen Tor zur Gartenseite und einem Sektionaltor zur Straße ermöglicht sie den Zugang zum Garten, ohne das Haus durchqueren zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Features
BasementGarageGardenTerraceFireplaceAttic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Unna

Your advisor: Pavel Komusidi

Property ID: W-02X7K1

Property details

Object type

Terraced House

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Living area

76 m²

Plot surface

221 m²

Energy efficiency information

Construction year

1952

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

170.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Herringen, Hamm

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und komfortablen Lage, die durch eine freundliche Nachbarschaft und eine gut entwickelte Infrastruktur besticht. In der direkten Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die meisten dieser Einrichtungen sind schnell und bequem fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A1 eine ausgezeichnete Anbindung an überregionale Ziele, wodurch auch längere Strecken bequem zu bewältigen sind. Zwei weitere Highlights sind die Nähe zur Lippe und zum Lippepark, die Naturliebhaber mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistern – von entspannten Spaziergängen und Radtouren bis hin zu erholsamen Stunden im Grünen.

Floor plans (3)

Erdgeschoss

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Engel & Völkers Unna

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Provider:

EV Unna Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

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