Engel & Völkers

Moderne Ferienwohnung im Bernsteinbad Kölpinsee

€265,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 91 m² Living area

Description

Hier finden Sie Ihr neues Urlaubsdomizil. In der neu errichteten Ferienwohnanlage stehen 2 bis 4-Raumwohnungen auf 3 Etagen zum Verkauf. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Die Ferienwohnung verfügt über das Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die Dusche ist ebenerdig ausgeführt. Zur weiteren Ausstattung gehören die elektrischen Jalousien sowie die Fußbodenheizung. Der zur Wohnung zugeordnete Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Zu weiteren Investitionsmöglichkeiten in diesem Projekt beraten wir Sie gern.

Features
Balcony
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Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Silke Fischer

Property ID: W-02VP2L

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Parking spaces

1

Living area

91 m²

Energy efficiency information

Construction year

2022

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

63 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Kölpinsee, Loddin

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Zentral auf der Insel Usedom, zwischen den 3 Kaiserbädern und Zinnowitz auf einer besonders schmalen Landenge zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen, befindet sich das Seebad Kölpinsee. Aus einem kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein ruhiger Anziehungspunkt für Naturliebhaber und Strandurlauber. In diesem Bernsteinbad entstand eine moderne Ferienwohnanlage, nur ca.10 Minuten fußläufig vom feinsandigen Strand entfernt. Restaurants sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich im Ort. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.

Floor plans (2)

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Your shop

Engel & Völkers Usedom

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Provider:

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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