Engel & Völkers
Ansicht von der Hebbelstraße

Attraktive Gewerbeflächen im Einzeldenkmal

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  • 430 m² Total surface
  • 430 m² Office surface
  • 170 m² Dividable from

Description

Zwischen „Neuer Garten“ und der Potsdamer Innenstadt liegt die Nauener Vorstadt mit ihren repräsentativen Bürgerhäusern und Villen. Die unter Denkmalschutz stehende Villa Eltze gehört auch zu diesen herausragenden Gebäuden. Mit großem Aufwand und viel Liebe zu den historischen Details wurde das Haus sehr hochwertig saniert. Heute befinden sich hinter der prächtigen Fassade im Souterrain, Erd- und Obergeschoss je Etage eine repräsentative Büro bzw. Praxiseinheit. Die Einheiten können insgesamt oder auch einzeln angemietet werden. Die hohen Räume erfüllen mit Stuckdecken, Parkettböden, modernen Bädern/Toiletten, schallgeschützten Türen und mehreren Balkonen höchste Ansprüche. Durch den vorhandenen Aufzug sind die Etagen auch barrierefrei zu erreichen. Haben Sie hier vielleicht Ihre neue, repräsentative Adresse unmittelbar am Neuen Garten und fußläufig von der Potsdamer Innenstadt und dem Heiligen See gefunden? • Aufzug • Balkone • Souterrain/Beletage/Obergeschoss • Datenverkabelung • Duschen und Büro-/Lagerräume im Souterrain • Parkettböden • Zentralheizung • Stuck EV-QJ05291_1

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Engel & Völkers Potsdam Commercial

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Property ID: OI-DPD-EV-QJ05291_1

Property details

Property type

Office

Total surface

430 m²

Office surface

430 m²

Dividable from

170 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Nauener Vorstadt, Potsdam

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist auch der stetig zunehmende Tourismus. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist in Anbetracht der Kaufkraft von rd. 100,8 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als gut zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet wird eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER in Schönefeld.

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Fischer Immobilien GmbH Potsdam

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