Engel & Völkers

Vielseitige Geschäftsfläche im Zentrum von Schlins mit ca. 159 m²

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  • 25 m² Storage surface
  • 110 m² Rental Surface

Description

Die Geschäftsfläche, die insgesamt ca. 159 Quadratmeter umfasst, liegt mitten im Dorfzentrum von Schlins. Nebenan befinden sich ein Zahnarzt, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Metzgerei/Catering-Service, eine große Anzahl an Laufkundschaft ist somit gegeben. Der große und offene Innenbereich kann ideal als Verkaufsfläche, Showroom oder auch als Sitzbereich für Gäste genutzt werden. Ein markantes Merkmal dieser Fläche sind die großen Schaufenster, die viel natürliches Licht in den Innenraum lassen und hervorragende Möglichkeiten zur Produktpräsentation oder für Werbezwecke bieten. Die Raumaufteilung im Inneren kann nach Bedarf gestaltet werden. Derzeit befindet sie sich im Rohbau, somit kann noch auf den Bedarf des Mieters eingegangen und an seine Anforderungen angepasst werden. Die Leichtbauwände die den Raum einteilen sind auf einer Seite noch offen um eine unkomplizierte Anpassung zu garantieren. Stromleitungen und Steckdosen können daher so platziert werden wie es der Mieter benötigt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-MD024

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Engel & Völkers Vorarlberg Commercial

Your advisor: Darnai Marcel

Property ID: OI-OSC-SC-MD024

Property details

Property type

Store

Condition

Raw construction

Storage surface

25 m²

Rental Surface

110 m²

Energy efficiency information

Construction year

2012

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

61 kWh/m²a

Energy efficiency factor

1.08

Energy includes hot water

No

Floor plan

  • floorplan slider image

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