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Engel & Völkers Braunschweig
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W-02WY43 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Thomas Hirte
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2.5Bathrooms
1Living area
50 m²Total surface
55 m²Construction year
1900Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
211.4 kWh/m²aDie Wohnimmobilie liegt im westlichen Ringgebiet von Braunschweig, einem dynamischen und gefragten Stadtteil westlich der Innenstadt. Das Viertel hat sich über die Jahre als beliebtes Wohngebiet entwickelt und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohnstraßen. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Altbauwohnungen, kleinen Geschäften und Cafés, die der Gegend eine lebendige Atmosphäre verleihen. Trotz der urbanen Lage gibt es im westlichen Ringgebiet viele Möglichkeiten zur Naherholung. Der Westpark, der etwa 15-20 Minuten zu Fuß entfernt liegt, bietet große Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen ein. Auch der Inselwallpark und der Bürgerpark sind schnell zu erreichen. Diese Parks bieten eine angenehme Abwechslung vom städtischen Leben und sind beliebte Ziele für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, und auch Straßenbahnen sind schnell zu Fuß erreichbar, die das westliche Ringgebiet gut mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen verbinden. Für Autofahrer bieten die Celler Straße und der Rebenring eine schnelle Anbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch an die äußeren Stadtringe und die Autobahnen A39 und A391. Insgesamt zeichnet sich das Wohngebiet durch eine hervorragende Lage in einem lebhaften, urbanen Umfeld aus, das dennoch ausreichend Raum für Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Mischung aus guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellem Angebot und grünen Rückzugsorten macht das westliche Ringgebiet zu einer attraktiven Wohnlage in Braunschweig.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.