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Engel & Völkers Oldenburg

+49 441 361189 0

W-02WW5S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Charlotte Rosenthal-Evermann

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WW5S
Oldenburg, Lower Saxony, Germany

Angenehmes Wohnen in Innenstadtnähe!

Price
€94,500

Bathrooms1
Living area32 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Sie suchen eine Eigentumswohnung als Anlageobjekt in guter Lage Oldenburgs? Sie wollen eine gemütliche Wohnung Ihr Eigen nennen? Dann haben wir ein verlockendes Angebot für Sie! Das im Erdgeschoss befindliche Kleinod bietet auf ca. 32 m² ausreichend Platz für bis zu zwei Personen. Die kompakte Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre Speisen zuzubereiten. Das vom Flur aus zu betretende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das offen gestaltete Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Grundriss und viel Licht, dank der zahlreichen großflächigen Fenster. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse und Ihren Gartenbereich. Die Wohnung besitzt eine Gegensprechanlage. Der helle Hausflur mit seiner pflegeleichten Steinzeugtreppe ermöglicht einen unbeschwerten Gang in den Keller. Der Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für die Dinge des nicht täglichen Bedarfs. Mitgenutzt werden kann ein Wäsche- und Trockenraum. Die Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses, die aufgrund der Nähe zur Innenstadt primär von Pendlern genutzt werden, erfüllen die Wohnwünsche eines jeden Bewohners. Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Diese kleine und feine Wohnung ist sehr gut vermietbar und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung für 330€ kalt p.M. inklusive Stellplatz vermietet.
Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Living area

32 m²

Parking spaces

1

Construction year

1992
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

142 kWh/m²a
Features
Basement

Oldenburg: Location and surroundings of this property

Die schicke Wohnung liegt in feiner Lage von Osternburg unweit des Oldenburger Stadtkerns und in unmittelbarer Nähe zur Cäcilienbrücke. Eine Mischung aus Wohnanlagen unter-schiedlichster Art und Größe finden Sie in diesem sich zunehmender Beliebtheit erfreuenden Wohnquartier. Spielstraßen sorgen für Sicherheit und lassen unseren Kindern großzügigen Freiraum. Schulen, Kindergärten und sonstige soziale Einrichtungen sind zügig erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften bietet alles an, was im Alltag benötigt wird. Das Klinikum Oldenburg mit seinen Reha-Einrichtungen ermöglicht eine hervorragende medizinische Versorgung. Die ausgesprochen optimale Verkehrsanbindung dieser Wohnung bringt Sie in Kürze auf die Autobahnen Richtung Bremen, Osnabrück, Wilhelmshaven und Emden/Leer. Durch die gute Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie zügig in allen Stadtteilen Oldenburgs. Der, in kurzer Entfernung und gut zu erreichende, Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone mit Geschäften für jeden Bedarf und gemütlichen Lokalen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

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Theaterwall 14a, Oldenburg, 26122

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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