Ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie mit hervorragendem energetischem Standard

Das im Jahr 1988 erbaute Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich gepflegt und liebevoll instandgehalten sowie energetisch auf dem neuesten Stand. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über ca. 124 m² im Erdgeschoss und ca. 95 m² im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei separate Bäder und vier Zimmer. In dieser Etage stehen Ihnen somit eine Vielzahl von Räumen mit unterschiedlicher Verwendungsmöglichkeit zur Verfügung. Ergänzend dazu bietet die Einliegerwohnung eine Fläche von ca. 51 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Duschbad. Die Hauptwohneinheit lässt sich mit relativ wenig Aufwand optional auch in 2 separate Wohneinheiten aufteilen. So ist dieses Einfamilienhaus leicht auch für 3 Parteien nutzbar zu machen. Parkmöglichkeiten für insgesamt drei Fahrzeuge bestehen in der Garage und auf den Außenstellplätzen. Die architektonische Gestaltung zeugt von hochwertiger Ausstattung. Als Fassade wurde zeitloser keramischer Klinker gewählt. In unterschiedlichen Bereichen wurde Belgischer Blaustein eingesetzt. Aus diesem schönen Naturstein wurden die Stufen im Treppenhaus, ein die Fassade umlaufender Sockel sowie die Innen- und Außenfensterbänke gestaltet. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss und in den Bädern wurden durch hochwertige Feinsteinzeugfliesen, teilweise handbemalt, ausgeführt. Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaik-Anlage, eine Luft-Split-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, eine separate Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss können auch durch einen schönen Specksteinofen geheizt werden. Neben den technischen Anlagen wurden den vergangenen Jahren immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Zum Beispiel wurde im Jahr 2016 eine SieMatic-Küche mit großer Kücheninsel eingebaut. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde sehr geschmackvoll im Jahr 2019 in barrierearmer Ausführung saniert. Ein Glasfaseranschluss liegt in der Straße bereit, muss nur noch in das Gebäude geführt werden. Für Sicherheit sorgen verschiedene Einbruchschutzvorkehrungen sowie eine moderne Smarthome-Steuerung für Licht und Steckdosen in beiden Wohneinheiten. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine sehr angenehme, gehobene Bewohnerschaft.