VERMIETET! Networking Chance: Lichtdurchflutete Bürofläche im Otten Wirtschaftspark!

Die helle und geräumige Bürofläche befindet sich im Eingang zum Otten Wirtschaftspark in Hohenems. Hier sind eine Vielzahl von Unternehmen angesiedelt, neben einem Telekomunikations-Betrieb, Informationstechniker, Spediteur, Lichttechniker, Ärzten, Textilunternehmen und vielen weiteren Firmen sind auch die Otten Gravour und der bekannte Kaschmir Club in dem Wirtschaftspark vorhanden. Die über 45 hier angesiedelten Unternehmen, bieten eine Vielzahl an Kooperationsmöglichkeiten. Die im Erdgeschoss liegende Bürofläche besteht aus zwei abgetrennten Räumen: einem großen und offenen sowie einem kleineren Büro. Die größere der beiden Flächen kann bei Bedarf in weitere kleinere Büroräume eingeteilt werden. Durch ihre südliche Ausrichtung ist die Fläche sehr hell und verspricht viel Tageslicht, wobei alle Fenster über elektrische Außenrollos verfügen und abgedunkelt werden können. Das Büro verfügt bereits über Kabelkanäle, Internetanschlüsse, genügend Steckdosen und eine versenkbare Leinwand mit Anschlüssen für Beamer. Die Glasfront im Inneren trennt die Bürofläche von dem restlichen Gebäude ab und kann ebenfalls mit Lamellenvorhängen abgedunkelt werden. Die Front verfügt des weiteren über zwei separate Schiebetüren die direkt zum Wartebereich führen. Der großzügige Gang- und Eingangsbereich steht für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung und beinhaltet eine Teeküche zur freien Mitnutzung. Bei der Gestaltung der Außenflächen des Wirtschaftsparks wurde großes Augenmerk auf eine imposante Architektur gelegt, bei der Moderne auf Tradition trifft. Auch die Gartenflächen sind verziert durch beindruckende Skulpturen von Österreichischen Künstlerinnen und Künstlern. Flächenaufteilung: - Büroraum 1: ca. 120 m² - Büroraum 2: ca. 25 m² Bodenbeläge: Eingangsbereich: Fließen Büroflächen: Teppich Vorhandene Anschlüsse: -Wasser -Abwasser -Strom -Internet -Beamer Zusammenstellung Miete: - Nettokaltmiete: 1.595,- € - Betriebskoten: 536,50 € - MwSt.: 426,30 € - Gesamt: 2.557,80 € -Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Infrastruktur Entfernung: - Fitnesscenter: 120 m - Bushaltestelle: 170 m - Lebensmittelmarkt: 200 m - Restaurant: 550 m - Tankstelle: 1,4 km - Bank: 2 km - Krankenhaus: 2,4 km Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-MD009