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Engel & Völkers Krefeld
+49 2151 782960
W-02SV11 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Günter Mehnert
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
214 m²Plot surface
7,285 m²Condition
GoodConstruction year
1950Energy certificate available
YesEnergy demand
195 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas moderne Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anlieger-Stichstraße. Das niveauvolle Wohnumfeld ist geprägt von hübschen Ein- und Zweifamilienhäusern mit einem hohen Wohnkomfort. Der Freizeitwert ist hier außergewöhnlich hoch. Neben der typisch niederrheinischen Landschaft und weitläufigen Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen, befinden sich diverse Sportstätten mit Tennis, Feldhockey, Eishockey, Fußball, Wasser- und Reitsportangebot in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentrumsnah und verfügen über eine komplette Infrastruktur: Sämtliche Schulformen, Kindergärten, sowie Geschäfte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Fahrrad oder PKW bestens zu erreichen. Mit dem Auto hat man eine gute Anbindung über die A57 oder A44 nach Düsseldorf. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Autofahrminuten erreicht. Mit dem ÖPNV gelangt man in wenigen Minuten zum Krefelder Hauptbahnhof und ins Zentrum der Stadt. Ein perfekter Wohn- und Lebensstandort für die ganze Familie!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.