Engel & Völkers

L'art de vivre: traumhafte Villa im französischen Landhausstil

€1,250,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 261 m² Living area
  • 1,285 m² Plot surface

Description

Die 1988 mit maximaler Detailverliebtheit von Architektenhand entworfene Villa im französischen Landhausstil begeistert bis unters Dach mit rustikal-frankophilem Charme. Wer also nicht schon gleich beim Betreten des parkähnlichen Grundstücks sein Herz an das wunderschöne, insgesamt sehr gepflegte Objekt verloren hat, erliegt dessen Zauber spätestens beim Eintritt in die herrlich großzügige, über zwei Etagen offene Eingangshalle. Wie die hochwertigen Dachpfannen des Hauses stammen auch die im ganzen Erdgeschoss verlegten Terrakottafliesen aus der Provence. Weitere stilsichere Akzente setzen hier drinnen grau lackierte Holzbalken im "Antik-Look", die sowohl an den grob verputzten Zimmerdecken als auch an den glatten Wänden verbaut wurden. Beide Elemente unterstreichen das heimelige Flair des Hauses und kreieren - insbesondere im Zusammenspiel mit den ansonsten einheitlich weißen Wänden, Sprossenfenstern und strukturierten Innentüren - eine charismatische wie stimmige Optik. Angrenzend an die weitläufige Diele mit gedrechselter Vollholztreppe folgt linkerhand das ca. 66,20 m² große, über Eck gebaute und von zwei Seiten durch doppelflügelige verglaste Sprossentüren begehbare Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Eine urgemütliche Wohlfühloase mit reichlich Platz für ungestörte Schmökerstunden oder Klönschnacks. Perfekt für kurze Wege und dank individuell gemauerter Schränke mit ebenfalls grau lackierten Holztüren ein weiteres Highlight: die benachbarte Küche mit anschließendem, insgesamt 13,06 m² großem Hauswirtschaftsraum und gleich zwei Terrassentüren, durch die man in unterschiedliche Seiten des Gartens gelangt. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen 2,90 m² großen, mittig positionierten Heizungs-/Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss mit passend zur Treppe weiß lackiertem Dielenfußboden besticht mit einer umlaufenden, ca. 47 m² großen und wunderbar lichtdurchfluteten Galerie - ein weiterer ganz besonderer Rückzugsort (oder Arbeitsplatz) mit echtem Landhaus-Flair. Obendrein befinden sich hier oben zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit schwarz-weiß gestaltetem Duschbad-en-suite, das andere mit integrierter, von zwei Seiten begehbarer Ankleide und komplett weiß gehaltenem Vollbad-en-suite mit Eckbadewanne. Draußen wird das traumhafte Hausangebot nicht nur durch eine 31,35 m² große Doppelgarage abgerundet, sondern auch durch 3 weiträumige Terrassen (Nummer 3 ist überdacht), auf denen man zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen findet, um in absoluter Ruhe den herrlichen Garten mit Jahrzehnte altem Baumbestand zu genießen. Sie träumen vom "feinen" Leben auf dem Land und möchten trotzdem die Nähe der Großstadt niemals missen? Hier im Föhrenkamp finden Sie ein charmantes wie einmaliges Juwel, das alle diese Wünsche erfüllt!

Features
Built-in kitchenGarageGardenPatioTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ahrensburg

Your advisor: Dagmar Gesing

Property ID: W-02WNTE

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

261 m²

Plot surface

1,285 m²

Flooring

Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1988

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

150.3 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Ammersbek, Schleswig-Holstein

Das kurz hinter der nordöstlichen Hamburger Stadtgrenze gelegene Ammersbek vereint alle Vorzüge des Lebens auf dem Land mit hervorragendem Anschluss an die Infrastruktur der Großstadt und zählt somit nicht umsonst zu den beliebtesten Regionen rund um die norddeutsche Metropole. Die angebotene Immobilie steht am Ende des Föhrenkamps, einer verträumten Sackgasse im Ammersbeker Ortsteil Bünningstedt und zweifelsohne einem besonders begehrten Bereich der kleinen Gemeinde. Dank diverser malerischer Naherholungsgebiete und Seen erweist sich die gesamte Region als wahres Paradies für passionierte Spaziergänger, Radfahrer, Reiter und Golfer. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf stehen in Ammersbek genauso zur Verfügung wie eine Kindertagesstätte und gleich zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen aller Bildungseinrichtungen sind z. B. im nahen Bargteheide und in Ahrensburg vorhanden. Insbesondere die in direkter Nachbarschaft angesiedelte Schlossstadt punktet zudem mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Bars und Sportvereinen sowie mit einem weitreichend ausgebauten Verkehrsnetz, welches - via Auto, Bus, Regional- oder U-Bahn - eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt, an Lübeck und an die Badestrände der Ostsee gewährleistet. Die schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens erhöht Ammersbeks Attraktivität on top, und eines der schönsten Einkaufszentren Hamburgs, das Alstereinkaufszentrum (AEZ), ist auch nur einen Katzensprung entfernt!

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg, Germany

    Elegante Landhausvilla im Verbund in traumhafter Waldrandlage

    €1,495,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms226 m² Living area1,674 m² Plot surface
  • Ammersbek, Schleswig-Holstein, Germany

    (Un)endlich viel Platz! Zwei Häuser und knapp 15.000 m² Grundstück

    €1,495,000

    • 12 Rooms440 m² Living area14,923 m² Plot surface
  • Lemsahl-M., Hamburg, Germany

    Fußläufig zum Golfplatz mit Blick auf den Alsterlauf

    €1,495,000

    • 6 Rooms3 Bathrooms278 m² Living area
  • Volksdorf, Hamburg, Germany

    Charmante Jugendstilvilla in Volksdorfer Adresslage

    €1,490,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms203 m² Living area901 m² Plot surface
  • New

    Duvenstedt, Hamburg, Germany

    Baugrundstück für zwei Mehrfamilienhäuser direkt am Alsterlauf

    €1,490,000

    • 2,021 m² Plot surface
  • Duvenstedt, Hamburg, Germany

    Einzigartiges Architektenhaus direkt am Alsterlauf

    €1,490,000

    • 6 Rooms275 m² Living area2,021 m² Plot surface
  • Großhansdorf, Schleswig-Holstein, Germany

    Hochwertige Villa in idyllischer Bestlage

    €1,475,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms210 m² Living area1,019 m² Plot surface
  • Poppenbüttel, Hamburg, Germany

    Ganz oben! Rarität - Exklusives Neubau Penthouse - Energieeffizienz A+

    €1,449,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms174 m² Living area
  • Siedlung Daheim, Ammersbek, Schleswig-Holstein, Germany

    Energieeffiziente Luxus-Villa in gefragter Lage

    €1,395,000

    • 5.5 Rooms2 Bathrooms223 m² Living area794 m² Plot surface
  • Volksdorf, Hamburg, Germany

    Bauplatz für großzügiges Doppelhaus oder Einzelhaus in Volksdorfer Adresslage

    €1,300,000

    • 1,444 m² Plot surface
  • Volksdorf, Hamburg, Deutschland, Hamburg, Germany

    Attraktiver Bungalow auf traumhaftem Grundstück in optimaler, ruhiger Feldrandlage.

    €1,290,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms156 m² Living area1,945 m² Plot surface
  • Meiendorf, Hamburg, Germany

    Hochwertiges und ebenerdiges Wohnen für Familien in Meiendorf

    €1,250,000

    • 4 Bedrooms3 Bathrooms205 m² Living area1,098 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Ahrensburg

engel & völkers shop image

Provider:

Hamburg Südost Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern