Engel & Völkers
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Vielseitig nutzbares Baugrundstück mit Vorbescheid für 6 Wohneinheiten

€590,000
  • 1,700 m² Plot surface

Description

Das hier angebotene Baugrundstück ist vielseitig nutzbar. Es liegt im Bereich des B-Planes-Nr. 474 der Stadt Velbert. Ein positiver Vorbescheid für die Errichtung von 6 Wohnungen liegt vor. Bei einer möglichen Unterkellerung des Gebäudes wäre eine weitere Wohnung im Souterrain möglich. Denkbar wäre aber auch eine Bebauung mit Doppelhaushälften oder einem großzügigen Ein- bis Zweifamilienhaus. Bei einer 2,5 geschossigen Bauweise ist eine Wohnfläche von bis zu ca. 750 qm möglich. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Gebäude, welches abgerissen werden müsste. Ein Kostenvoranschlag für den Abriss liegt vor und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

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Engel & Völkers Velbert

Your advisor: Werner Grüter

Property ID: W-02SW15

Property details

Object type

Site

Plot surface

1,700 m²

Location: Neviges, Velbert

Hier entscheidet die Lage. In idyllischer Höhenlage von Velbert-Neviges, an einer reinen Anliegerstraße liegt dieses attraktive Baugrundstück. Die Nachbarbebauung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen. Velbert-Neviges ist durch seine vielen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. dem Wasserschloss aus dem 13. Jahrhundert ein beliebtes Ausflugsziel für jung und alt. Es besticht durch die schöne Altstadt, in der Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden können. Neviges ist seit 2003 durch eine zweigleisige S-Bahn-Linie, die auf der Strecke der historischen Prinz-Wilhelm-Eisenbahn verkehrt, an die Städte Essen im Norden und Wuppertal im Süden angebunden. Hallen- und Freibad mit Wellenanlage, Minigolfanlage am Schloss Hardenberg, der Golfclub „Velbert Gut Kuhlendahl“ und vieles mehr lassen vor allem die Herzen Ihrer Kinder höher schlagen. Die A 535 verbindet Neviges nicht nur mit Velbert-Mitte und Essen, sondern über das Sonnborner Kreuz in Wuppertal auch mit der A 46 Richtung Düsseldorf.

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