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Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern
Interessantes Objekt Nähe Hafen
Price
€115,000
Das Team von Engel und Völkers Stralsund möchte Ihnen hier ein interessantes Objekt mit Ausbaupotenzial vorstellen. Ein ideales Projekt, sollten Sie Liebhaber historischer Bausubstanz sein und den Charme und die Geschichte eines Denkmalobjektes schätzen. Es geht um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1745 mit einer Gewerbe- und zwei Wohneinheiten. Davon sind aktuell eine Wohnung und das Erdgeschoss als kleiner Laden vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es ganz individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu sanieren und gestalten. Von der Grundfläche bietet sich das Objekt gut als Einfamilienhaus an. Über einen großen Hausflur erreichen Sie die Gewerbefläche, das Treppenhaus in den Keller und in die Obergeschosse. Der vorhandene kleine Innenhof könnte zur kleinen Wohlwühloase entwickelt werden. Durch den Denkmalstatus ist eine Sanierung dieses Objektes steuerlich sicher interessant. Aber auch die Nähe zum Hafen ist ein guter Grund, dass Sie sich, dieses von außen doch hübsche Haus, einmal anschauen. Die gute Lage ermöglicht es, von einer attraktiven Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur zu profitieren.
Your advisor: Erik Rönnebeck
Property ID: W-02WG62
Object type
Detached House
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
7
Living area
142 m²
Plot surface
73 m²
Construction year
1745
Energy certificate available
No
Energy source
Storage heater
Dieses Reihenhaus in Stralsund liegt in direkter Hafennähe! In weniger als fünf Minuten erreichen Sie den Alten Markt und die Stralsunder Altstadt, deren Erscheinungsbild durch den hanseatischen Baustil geprägt ist. Darüber hinaus wurde die Altstadt im Jahr 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Hier in der Fußgängerzone finden Sie neben Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch vielseitige Restaurants und Cafés. Stralsund wird auch das Tor zur Insel Rügen genannt. Die sehr berühmte Insel ist über Deutschlands größte Schrägseilbrücke und den Rügendamm innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dort können großartige Ausflüge unternommen werden, wie ein Spaziergang an einem der unzähligen Strände, bei dem Sie malerische Natur und die gesunde Meeresluft genießen können. Die Hansestadt Stralsund ist nicht nur das Tor zur größten Insel Deutschlands, sondern auch die viertgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist durch den Zubringer an die Autobahn A 20 und direktem Anschluss an alle wichtigen Bundesstraßen der Region gut vernetzt. Die Flughäfen in Berlin, Hamburg und Rostock sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem besitzt Stralsund einen Stadthafen, mehrere Yachthäfen, einen Sportflugzeugplatz und einen Bahnhof, der auch ohne eigenes Auto die Stadt mit den regionalen und überregionalen Städten vernetzt. Das Gesamtpaket aus besonderer Architektur, maritimem Flair, regelmäßigen Veranstaltungen und einer flächendeckenden Versorgung bieten eine hohe Lebensqualität in der Hansestadt.
Your shop
Provider:
EuV Ostsee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.