Engel & Völkers

Interessantes Objekt Nähe Hafen

€115,000
  • 7 Rooms
  • 142 m² Living area
  • 73 m² Plot surface

Description

Das Team von Engel und Völkers Stralsund möchte Ihnen hier ein interessantes Objekt mit Ausbaupotenzial vorstellen. Ein ideales Projekt, sollten Sie Liebhaber historischer Bausubstanz sein und den Charme und die Geschichte eines Denkmalobjektes schätzen. Es geht um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1745 mit einer Gewerbe- und zwei Wohneinheiten. Davon sind aktuell eine Wohnung und das Erdgeschoss als kleiner Laden vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es ganz individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu sanieren und gestalten. Von der Grundfläche bietet sich das Objekt gut als Einfamilienhaus an. Über einen großen Hausflur erreichen Sie die Gewerbefläche, das Treppenhaus in den Keller und in die Obergeschosse. Der vorhandene kleine Innenhof könnte zur kleinen Wohlwühloase entwickelt werden. Durch den Denkmalstatus ist eine Sanierung dieses Objektes steuerlich sicher interessant. Aber auch die Nähe zum Hafen ist ein guter Grund, dass Sie sich, dieses von außen doch hübsche Haus, einmal anschauen. Die gute Lage ermöglicht es, von einer attraktiven Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur zu profitieren.

Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stralsund

Your advisor: Erik Rönnebeck

Property ID: W-02WG62

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

7

Living area

142 m²

Plot surface

73 m²

Energy efficiency information

Construction year

1745

Energy certificate available

No

Energy source

Storage heater

Location: Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern

Dieses Reihenhaus in Stralsund liegt in direkter Hafennähe! In weniger als fünf Minuten erreichen Sie den Alten Markt und die Stralsunder Altstadt, deren Erscheinungsbild durch den hanseatischen Baustil geprägt ist. Darüber hinaus wurde die Altstadt im Jahr 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Hier in der Fußgängerzone finden Sie neben Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch vielseitige Restaurants und Cafés. Stralsund wird auch das Tor zur Insel Rügen genannt. Die sehr berühmte Insel ist über Deutschlands größte Schrägseilbrücke und den Rügendamm innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dort können großartige Ausflüge unternommen werden, wie ein Spaziergang an einem der unzähligen Strände, bei dem Sie malerische Natur und die gesunde Meeresluft genießen können. Die Hansestadt Stralsund ist nicht nur das Tor zur größten Insel Deutschlands, sondern auch die viertgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist durch den Zubringer an die Autobahn A 20 und direktem Anschluss an alle wichtigen Bundesstraßen der Region gut vernetzt. Die Flughäfen in Berlin, Hamburg und Rostock sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem besitzt Stralsund einen Stadthafen, mehrere Yachthäfen, einen Sportflugzeugplatz und einen Bahnhof, der auch ohne eigenes Auto die Stadt mit den regionalen und überregionalen Städten vernetzt. Das Gesamtpaket aus besonderer Architektur, maritimem Flair, regelmäßigen Veranstaltungen und einer flächendeckenden Versorgung bieten eine hohe Lebensqualität in der Hansestadt.

Floor plans (3)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

    Helle Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Stadtrandlage

    €110,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom54 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Stralsund

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Ostsee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

wavy pattern