ZENTRALER BÜROSTANDORT MIT PARKPLÄTZEN IN GIFHORN

Die Bürofläche liegt im 1. OG eines zentral an der Braunschweiger Straße in Gifhorn gelegenen Einkaufszentrums mit Parkplatz. Der Eingang erfolgt über ein vom Parkplatz aus zugängliches Treppenhaus. Dort ist auch ein Fahrstuhl vorhanden. In Zentrum ansässig sind u.a. ein famila-Markt, Deichmann, ein DM Drogeriemarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und ein SB-Terminal der Volksbank. Vorhanden sind 4 Büro- und Besprechungs-/Schulungsräume von ca. 35-44 m², ein Sanitärkern mit einer getrennt geschlechtlichen Toilettenanlage (ca. 26 m²), eine Teeküche (ca. 19 m²) und ein klimatisierter Serverraum. Zusätzlich sind im Treppenhaus noch zwei kleine Lagerräume vorhanden. Eckdaten - TOP-Lage - Parkplätze vorhanden - Fahrstuhl vorhanden - Fläche ist auf TISAX-Zertifizierung ausgerichtet - alarmgesichert, elektronisches Zugangssystem - Brandmeldeanlage vorhanden - klimatisierter Serverraum - verfügbar nach Absprache - Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger: 1988, Endenergieverbrauch Wärme 129,8 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 120,6 kWh/(m²*a), wesentl. Energieträger: Erdgas EV05945