Engel & Völkers
Außenansicht

Nachhaltige 3-Zimmer-Luxuswohnung am Stadtpark

Total rent

€1,369
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 84 m² Total surface
  • 84 m² Living area

Description

Sie suchen nach einer nachhaltig erbauten und energieeffizienten Wohnung? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden! Die etwa 84 m² große 3-Zimmer-Terrassenwohnung bringt alles mit, was man für eine nachhaltige Zukunft braucht. So überzeugt der moderne und durchdachte Grundriss mit einem großen Ess- und Wohnbereich und anliegender überdachter Terrasse, die mit einer Hecke zum Wohnungsnachbar abschließt. Aber auch der Echtholzparkettboden, mit integrierter Fußbodenheizung, oder die übergroßen Holz-Aluminium-Fenster sorgen für ein stimmiges Wohngefühl. Elektronisch steuerbare Außenjalousien können die sonst so lichtdurchfluteten Fenster optimal abdunkeln und somit auch einen 100% Sichtschutz garantieren. Im Badezimmer müssen keine Abstriche gemacht werden. So gibt es neben Handtuchtrocknern, einer Wanne und einer bodentiefen Dusche ebenfalls Badkeramiken von Villeroy & Boch und die Armaturen von hansgrohe. Das Bad wurde in einem schlichten Grau gefliest, was dieses nicht nur modern, sondern auch funktionell und ästhetisch gestaltet. Insgesamtversprüht die Wohnung durch Ihre Ausstattung und Haptik dezenten Luxus. Barrierearm sind jede Wohnung, sowie Keller und Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar und damit für jeden Lebensabschnitt geeignet. Zu jeder Wohnung gehört eingeräumiges Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, welche Ihr Fahrzeug vor jeder Witterung schützt, ist in der Warmmiete enthalten. Beim Objekt wurde neben derNachhaltigkeit durch Ressourcenschonung, auch auf Bewirtschaftungskostengeachtet. So können Sie sich als zukünftige Mieter auf einen besondersniedrigen Verbrauch freuen. Hier lassen sich Nachhaltigkeit und komfortables Wohnen hervorragend kombinieren. Bitte beachten: Der Vermieter wünscht, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, die Rücksendung der beiliegenden Selbstauskunft. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.

Features
BasementGarageGardenTerraceElevatorPets allowedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Chemnitz

Your advisor: Aaron Luderer

Property ID: W-02XJ63

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

84 m²

Living area

84 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

65 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Kapellenberg, Chemnitz

Im Westen des Freistaates liegt, am Nordrand des Erzgebirges, mit etwa 251.000 Einwohnern und über 11.000 Studenten, die drittgrößte Stadt Sachsens. Vor allem die Ballungsräume Leipzig-Halle und Chemnitz-Zwickau sind Antrieb der sächsischen Wirtschaft. Der Wirtschaftsraum Chemnitz-Zwickau ist mit über 1 Mio. Einwohnern der zweitgrößte Verdichtungsraum in den neuen Ländern. Wie stark der Chemnitzer Einzelhandel von dem großen Marktgebiet profitiert, wird bei Betrachtung der Zentralitäts-Kennziffer deutlich. Diese ist mit 126,1 ähnlich der Städte Augsburg, Lübeck oder Magdeburg. Bezogen auf die Kaufkraft liegt Chemnitz weit über dem sächsischen Durchschnitt und ist neben Dresden führend in Sachsen. Durch die gut ausgebauten Ausfallstraßen in jede Richtung und die an Chemnitz vorbeiführenden BAB 9 und BAB 72 sind das nahe Erzgebirge und die Landeshauptstadt Dresden in einer guten Autostunde zu erreichen. Durch den Ausbau der BAB 72 rückt auch Leipzig näher an Chemnitz heran. An der, sich nahtlos in die historische Kulisse des einzigartigen Kappellenbergs eingefügte „Stadtpark Residenz“, liegt, direkt zugänglich, ein gepflegtes Stückchen Natur - der Stadtpark. Er ist die größte geschlossene Parkanlage der Stadt. Dass der Park bei Hobby-Sportlern und Familien so beliebt ist, hat mehrere Gründe: Wunderschöne Laufstrecken im Grünen durchziehen den Stadtpark ohne Straßenüberquerung. Außerdem lockt der Stadtpark mit guten Entspannungsmöglichkeiten. Im Stadtteil Kapellenberg gelegen, profitiert das Objekt aus der unmittelbaren Nähe zum Zentrum der Stadt, mit allen kulturellen, administrativen, infrastrukturellen und zum Konsum animierenden Einrichtungen einer Großstadt. Wer die Nähe dahin braucht aber dennoch grün und nachhaltig wohnen möchte, wird sich hier zu Hause fühlen.

Floor plan

Grundriss

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Engel & Völkers Chemnitz

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Provider:

EV Chemnitz Immobilien eK

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Das Angebot versteht sich provisionsfrei. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage wird vom Vermieter übernommen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Chemnitz (EV Chemnitz Immobilien e.K.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EV Chemnitz Immobilien e.K. - ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH

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