Get personal advice
Engel & Völkers Würzburg
+49 931 9917 50 0
W-02WGSG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabrina Zackel
Fuderer Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
4Living area
265 m²Plot surface
1,250 m²Condition
GoodGarages
2Garages
3Parking bays
2Construction year
1977Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDie beliebte Gemeinde Rottendorf liegt ca. 7 Minuten östlich von Würzburg entfernt. Derzeit leben hier ca. 5.300 Einwohner. Im Umkreis der Ortschaft gibt es viele Feld- und Waldwege, die zu einem gemütlichen Spaziergang in der Natur einladen und den Alltagsstress vergessen lassen. Für Ihren Nachwuchs befinden sich in Rottendorf drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Sing- und Musikschule. Die Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe dieser Immobilie und bietet eine Mittags- und Hausaufgabenbetreuung an. Sportlichen Bürgern gibt der TSV Rottendorf Möglichkeiten in den Sportarten Fußball, Volleyball oder Radball aktiv zu werden. Außerdem werden Badminton, Tischtennis, Turnen, Gymnastik und Schach angeboten. Ebenso gibt es eine große Vielfalt jeglicher Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. das s. Oliver Outlet, einen Kneipp Shop, Edeka und Norma. Der Ort besitzt eine gute Infrastruktur und ist im Hinblick auf die Nahversorgung sehr gut ausgestattet. Ärzte, Apotheken und ein Physiotherapiezentrum befinden sich in fußläufiger Reichweite. In verschiedenen Restaurants vor Ort erwarten Sie nationale und internationale kulinarische Genüsse. Rottendorf verfügt über einen erst kürzlich renovierten, barrierefreien Bahnhof, an dem sich die Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg und die Bahnstrecke Würzburg–Bamberg verzweigen. Auf beiden Strecken verkehren stündlich je ein Regional-Express und eine Regionalbahn. Der Hauptbahnhof Würzburg ist per Zug in wenigen Minuten erreichbar. Auch Busse verkehren im 30-Minuten-Takt in die Stadt. Rottendorf hat eine eigene Anschlussstelle auf die Autobahnen A3 und A7.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.