Modernisierungsobjekt mit Blick auf den Spee’schen Graben

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Herzen der begehrten Carlstadt in Düsseldorf. Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1911, bietet keinen Aufzug, bewahrt jedoch seinen historischen Charakter. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,40 Metern vermittelt die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf 107 Quadratmeter Wohnfläche und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seinen wunderbaren Blick auf den Spee’schen Graben in westlicher Ausrichtung, wodurch es besonders gemütlich wirkt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich perfekt für Paare eignen. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum bietet praktische Anschlüsse und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die im Jahr 2003 angebaut wurden und wunderbare Möglichkeiten bieten, die frische Luft zu genießen und bei einer Tasse Kaffee zu entspannen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch volles Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen und Belieben zu gestalten und zu modernisieren. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fernwärmeheizung. Zudem steht ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für Liebhaber von Altbauten, die das Potenzial erkennen und Freude daran haben, ein Wohnparadies zu schaffen. Aus diesem Grund wird aktuell eine WEG gegründet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein Stück Düsseldorfer Geschichte zu bewahren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.