Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Rutesheim und bietet auf drei Etagen drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde zwischen 1990 und 2023 in wesentlichen Bereichen wie Heizung, Fußböden, Küche und Bad teilweise modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über identische Grundrisse mit großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Der einladende Eingangsbereich führt in alle Räume der Wohnungen, wobei die Schlafräume und das Badezimmer klar vom offenen Wohn-/ Essbereich und der separaten Küche abgetrennt sind. Der helle Wohn-/ Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und einer gemütlichen Atmosphäre. Im Obergeschoss lädt ein überdachter Balkon zum Verweilen ein, während im Erdgeschoss eine sonnige Terrasse mit eigenem Garten pure Entspannung im Grünen bietet. Zusätzlich sorgt im Erdgeschoss ein Kamin für eine gemütlich warme Atmosphäre während der kalten Jahreszeit. Das Dachgeschoss verfügt über eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die den ursprünglichen Charakter des Baujahres bewahrt hat und Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Im Untergeschoss befinden sich praktische Nutzräume sowie separate Kellerabteile für jede Wohneinheit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und vier Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Lediglich die EG-Wohnung ist ungekündigt vermietet, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss in den nächsten Wochen bezugsfrei werden. Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger oder auch für größere Familien, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.